2 rooms apartment of 44m² in Norderstedt

Die möblierte 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem Dreifamilienhaus in bester Wohnlage mit eigenem Eingang. Die Wohnfläche beträgt rund 43,5 Quadratmeter. Die Wohnung wartet mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer geschmackvollen Möblierung auf. 2019 wurde die Wohnung umfangreich renoviert / saniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Fast alle Fenster wurden ebenso wie die Bodenbeläge erneuert. Sämtliche Malerarbeiten wurden von einem Fachbetrieb ausgeführt. Das Badezimmer wurde neu modernisiert und präsentiert sich jetzt in einem modernen Design mit Dusche. Das separate WC wurde im gleichen Stil modernisiert. Der Grundriss ermöglicht vielfältige Nutzungs- und Einrichtungsmöglichkeiten. Mittelpunkt ist der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die Küche ist mit einer Einbauküchenzeile mit grauen Fronten ausgestattet. Ein Einbauherd mit Cerankochfeld und ein Kühlschrank gehören zur Küchenausstattung. Mit vermietet wird ein Teilkeller. Zu der gemeinschaftlichen Waschküche gelangen Sie über einen Außenzugang. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die eine Besichtigung wert ist.•2 Zimmer •Erdgeschoss - eigener Eingang •Ca. 43,5 Quadratmeter Wohnfläche •2019 Neu renoviert •Möbliert •Modernes Duschbad •Separates WC •Gepflegte Einbauküche •Neuwertige Bodenbeläge •Terrasse •Kellerraum •Neue Gasheizung von 2019 •Beste Wohnlage •Sehr gute InfrastrukturDer Mietvertrag wird mit einer Indexmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis: Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 270,40 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Energieausweis gültig bis: 10.01.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1930 wesentlicher Energieträger: Öl Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.Die kleine und verkehrsberuhigte Wohnstraße `Garstedter Feldstraße` gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen im Herzen von Norderstedt-Garstedt und bietet seinen Anwohnern eine zentrale und doch grüne, ruhige Lage. In nur max. 10 Gehminuten sind Sie im überregional bekannten Einkaufszentrum Herold-Center, wo Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken und öffentlichen Verkehrsverbindungen zur Verfügung steht. Von hier fährt die U 1 (Garstedt) in ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt/ Jungfernstieg. Vom ZOB-Norderstedt gelangen Sie in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die A 7 AS Schnelsen Nord in ca. 10 Minuten. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulzweige sind bequem und schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen (z.B. Lütjenmoor). In nur 2 Gehminuten gelangen Sie in den Rantzauer Forst, der Naturfreunde zum wandern einlädt. Hier sind auch diverse Reiterhöfe vorhanden. In der Nähe finden Sie unter anderem: Das Erlebnisbad Arriba, den Stadtpark Norderstedt mit Strandbad, Wasserskianlage sowie Sport – und Spielplätzen. Des Weiteren ist ein Theater „Tribüne“ in Norderstedt Mitte vorhanden.