1 room apartment of 77m² in Hamburg

Objektreferenz: VM-GH3315 Das im Jahre 2021 fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit hochwertiger, moderner Ausstattung ist Teil des Neubauprojekts "Elbterrassen Geesthacht". Es befindet sich in einzigartiger Lage unmittelbar am Ufer der Elbe in Geesthacht. Die Penthousewohnung mit südwestlicher Ausrichtung überzeugt durch einen spektakulären, unverbaubaren Panoramablick über die Elbe. Ein attraktiver Uferpromenadenweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Momenten am Wasser ein. Die Anliegerstraße "Hafenterrassen" – als Sackgasse konzipiert – bietet außerdem zahlreiche PKW-Stellplätze für Anwohner und Gäste. Das gesamte Wohnensemble erfüllt die Kriterien des "KfW-Effizienzhaus 55" - Standards in der erweiterten Ausführung (KfW 55 EE). Die bodentiefen Kunststofffenster sind außen braun und innen weiß gehalten und verfügen über eine 3-fach Isolierverglasung. In den Wohnräumen sorgt eine lichte Deckenhöhe von rund 2,67 m für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über eine komfortable Fußbodenheizung, die mit umweltfreundlicher Fernwärme betrieben wird. Die Warmwasserversorgung ist dezentral organisiert und somit unabhängig steuerbar. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher mit monatlich EUR 90,-- in die Nettokaltmiete inkludiert wird. Darüber hinaus steht dem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Fahrradabstellräume ergänzen das Angebot. Alle Etagen des Hauses – von der Tiefgarage bis zur Wohnebene sind bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Für das Mietverhältnis ist eine Staffelmiete mit einer Erhöhung von 3 % alle zwei Jahre vorgesehen. Zusätzlich wird eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vereinbart. Die gut geschnittene Penthousewohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden versehen. Der Sanitärbereich überzeugt mit moderner, weißer und hochwertiger Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Es wurden ausschließlich Marken-Fabrikate verbaut. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Handtuchheizkörper, der in das System der Fußbodenheizung integriert ist. Eine stilvolle Regendusche mit Glasabtrennung vervollständigt die Wohlfühlatmosphäre im Bad. Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offen gestalteten Küche das kommunikative Herzstück dieser Wohnung. Eine hochwertige Einbauküche mit eleganten, cremefarbenen Fronten und einer edlen Arbeitsplatte aus Granit fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein. Ausgestattet ist die Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten namenhafter Hersteller wie Siemens und Bosch darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld, eine Kühl-Gefrierkombination sowie ein Geschirrspüler. Sowohl vom Wohn- als auch vom Kochbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die mit einem atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Elbe begeistert. Hier erleben Sie unvergessliche Sonnenuntergänge in entspannter Atmosphäre – ein perfekter Ort, um zur Ruhe zu kommen oder gesellige Abende mit Familie und Freunden unter freiem Himmel zu genießen. Vorräte, Reinigungsutensilien und Alltagshelfer wie der Staubsauger finden bequem Platz in einem funktionalen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum ist für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Der Glasfaseranschluss sorgt für eine leistungsstarke Internetverbindung und ermöglicht so entspanntes und effizientes Arbeiten im Home-Office. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt ein modernes, elektronisches Schließ- und Klingelsystem mit digitaler Zutrittskontrolle. Diese Wohnung eignet sich vor allem für einen Personenkreis, der modernen Wohnkomfort mit schönstem Wasserblick in familienfreundlicher Lage von Geesthacht sowie die gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg zu schätzen weiß. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.