3 rooms house of 117m² in Winsen (Luhe)

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage bietet alles, was das Herz begehrt – sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf. Auf zwei Etagen finden Sie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den praktischen Windfang in den großzügigen Flur, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses zugänglich sind. Das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bietet direkten Zugang zur teilüberdachten Terrasse, die an warmen Tagen zum Entspannen oder Grillen einlädt. Die Küche mit der neuen und noch unbenutzten Einbauküche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das hell geflieste Tageslichtbad ist neben einem Waschbecken und einem Wand-Tiefspül-WC mit einer Dusche mit komfortabler Glasduschkabine und einem Fenster ausgestattet. Den Abstellraum im Erdgeschoss wird jeder Mieter zu schätzen wissen… Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Haus ist vollunterkellert und bietet in mehreren Kellerräumen viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für Hobby oder Hauswirtschaft. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum und ein schön angelegter und pflegeleichter Gartenanteil mit Blick auf die Felder runden dieses attraktive Angebot ab. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Der Mieter ist selber dafür verantwortlich, Heizöl auf seine Kosten einzukaufen. Der Heizöltank wird bei Übergabe des Hauses voll übergeben. Die angebotene Immobilie befindet sich ca. 4 Kilometer von Winsen (Luhe) entfernt im idyllischen Ortsteil Tönnhausen in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße mit Sackgassencharakter. Die dörfliche Lage mit ca. 800 Einwohnern lädt zum Wohnen und Entspannen ein und rundet den schönen Standort ab. Im Ort befindet sich eine Kita des DRK, welche Kleinkinder ab 3 Jahren aufnimmt. Die Kreisstadt Winsen (Luhe) mit ca. 40.000 Einwohnern erfreut sich aufgrund ihrer landschaftlich reizvollen Lage, ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zu Hamburg ständig wachsender Beliebtheit. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Behörden, Krankenhaus, Ärzte, Schulzentren, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten sowie umfangreiche Freizeit- und Kulturangebote sind in Winsen (Luhe) zu finden. In und um Winsen verkehrt der Stadtbus und die Hamburger City ist in ca. 25 Minuten über die A39 oder A7 mit dem Pkw und in ca. 30 Minuten mit der Bahn zu erreichen. Der Landkreis Harburg ist dem Hamburger Verkehrsverbund (HVV) angeschlossen und bietet somit günstige Fahrpreise für den öffentlichen Nahverkehr. Weitere Informationen zur Kreisstadt finden Sie unter e. Tageslichtbad mit Dusche Neue moderne, helle Einbauküche Großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich 2 Zimmer im Obergeschoss Windfang und großzügiger Flur Teilüberdachte Terrasse Vollunterkellert Gartenanteil mit Fernblick ins Grüne Abstellräume innen & außen Garage Ölzentralheizung Wir laden Sie herzlich ein, das Objekt jederzeit nach Terminvereinbarung mit unserem Büro zu besichtigen. Mit dieser Aufgabe bieten wir Ihnen das bezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Eigentümers von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir haben diese Angaben nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität keine Haftung übernehmen. Eine Haftung durch den Makler ist ausdrücklich ausgeschlossen.