1 room house of 259 m² in Arnsberg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses hochwertige und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt, und ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und moderne Ausstattung legen. Dank der hervorragenden Energieeffizienz dieser Immobilie profitieren Sie von außergewöhnlich niedrigen Heiz- und Betriebskosten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Küche. Die hochwertige Kücheneinrichtung ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein separates Arbeitszimmer mit Abstellraum, ein Bad mit Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum sorgen im EG für Alltagstauglichkeit. Im Obergeschoss bieten das Elternschlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer viel Platz für die ganze Familie. Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch ausgestattet. Smart Home ist hier sehr gut umgesetzt: per App steuern Sie (auf Wunsch) Licht, Rollläden, beleuchtete Treppenstufen und sogar die Öffnung der Dachfenster in der Galerie. Auch Bewegunsmelder sind im System integriert. Die PV-Anlage mit Speicher mieten Sie mit - so heizen und laden Sie günstig! Der Außenbereich punktet mit zwei Terrassen – eine überdacht direkt am Wohnbereich, die andere im Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox dient auch zum Abstellen von Fahrrädern. Willkommen im Grünen! Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Arnsberg-Voßwinkel. Umgeben von gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft genießen Sie hier die perfekte Mischung aus naturnaher Idylle und urbaner Nähe. Der Voßwinkeler (Wild-)Wald beginnt quasi vor der Haustür – ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder Familienausflüge. Profi-Tipp: Als Voßwinkeler erhalten Sie zum Wildwald kostenfreien Eintritt! Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind bequem in wenigen Minuten erreichbar, zur Schule und zur Kita gelangen Sie zu fuß. Dank der guten Anbindung an die A46 sind auch Pendler schnell unterwegs – ob Richtung Meschede oder ins Ruhrgebiet. - Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Weiße Echtholz-Alu-Fenter mit elektrischen Rollläden, meist bodentief, Schiebetüre zum Garten - "wibutler"-Steuerung - Heimautomatisierung, wie sie sein sollte - Moderne, weiße Zimmertüren oder platzschenkende Schiebetüren - Überwiegend Wandputz - Vinyl-Design-Bodenbelag im Erdgeschoss, nahtlos verlegt - Großer Wohn-Essbereich anliegend an die Küche, ein Arbeitszimmer mit Abstellraum - Gäste-WC mit Fenster und Dusche - Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Einheitlicher Laminatboden im Obergeschoss - Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich, zwei Kinder u. ein Arbeitszimmer - Modernes Bad mit Wanne und Dusche - Pflegeleicht gestalteter Garten mit einer überdachten und einer weiteren Terrasse - Doppelgarage mit elektrischem Tor und Wallbox - Luft-Luft-Wärmepumpe - Sie heizen per Lüftungsanlage Ihr gesamtes Haus, inkl. Pollenfilter und Wärmetauscher - Das Gebäude wurde im Baujahr als KFW-55-Effizienzhaus klassifiziert und bietet so sehr günstige Energieverbräuche Mit der Photovoltaik-Anlage wird selbst produzierter Strom zum Betrieb der beiden Wärmepumpen verwendet. Ein zusätzlicher bauseitiger Batteriespeicher erhöht den Eigennutzungsanteil und macht Sie unabhängiger vom Stromzukauf! Auf Wunsch schließen Sie zusätzlich auch einen Cloud-Stromtarif mit einem Anbieter Ihrer Wahl, und sparen so zusätzlich.