3 rooms apartment of 101m² in Siegburg

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese liebevoll und umfassend sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten 3-Parteienhaus verbindet modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und einem rundum harmonischen Wohngefühl. Auf rund 101 m² Wohnfläche genießen Sie ein Zuhause, das Komfort, Stil und Behaglichkeit auf ideale Weise vereint – perfekt für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Die Wohnung wurde 2024 vollständig und mit viel Liebe zum Detail saniert. Vom Boden bis zur Decke wurde alles erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Der elegante Laminatboden in warmer Holzoptik verleiht den Räumen eine moderne und zugleich gemütliche Atmosphäre. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Wohnstimmung mit Blick ins Grüne. Praktisch und komfortabel: In der gesamten Wohnung sind elektrische Rollläden verbaut.Ebenfalls erwähnenswert: Bereits 2023 wurde eine komplett neue Heizungsanlage installiert.Das großzügige Wohnzimmer ist das Herzstück des Zuhauses – mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier können Sie sonnige Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend – der ideale Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang auf den Balkon, was zusätzlichen Komfort und Freiraum bietet.Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ruhige Lage. Ein angrenzender zusätzlicher Raum, erreichbar über einen offenen Durchgang, eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: ob als begehbarer Kleiderschrank, ruhiges Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder persönliche Rückzugsecke – hier gestalten Sie Ihren individuellen Lieblingsplatz.Die helle Küche bietet Platz für Ihre persönliche Küchengestaltung. Ein maßgefertigter Einbauschrank vom Schreiner integriert Waschmaschine und Trockner auf elegante und platzsparende Weise und fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein.Das modern sanierte Tageslichtbad ist ein echtes Highlight: Neben der ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen wurde der gesamte Stauraum vom Schreiner individuell angefertigt. Sämtliche Regale und Schränke sind maßgefertigt, die Oberflächen aus massiver, geölter Eiche gefertigt – ein stilvolles Zusammenspiel aus Design, Qualität und natürlicher Wärme, das dem Bad eine exklusive Note verleiht.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine clevere Abstellnische im Eingangsbereich mit passgenauen Einbauschränken, die zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt.Komfortabel ist auch die eigene Garage (mtl. 90 €) mit elektrischem Garagentor, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt steht. Weitere Stellplätze befinden sich in der Umgebung. Ein separater Kellerraum mit ca. 20 m² sowie ein Gemeinschafts-Trockenraum runden das Angebot ab.Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum bezugsfrei. Der aktuell vorliegende Energieausweis ist noch bis zum gültig. Die angegebenen Werte können daher von der aktuellen energetischen Situation abweichen. Ein neuer Energieausweis wird in Kürze erstellt und nachgereicht.- Laminatböden- Elektrische Rollläden-Tageslichtbad-Garage (mtl. 90,00€)Die Wohnung liegt in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Siegburg, im Stadtteilrand Brückberg mit kurzen Wegen und guter Infrastruktur.Die belebte Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern ist binnen 10-15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend. Siegburg bietet Ihnen auch ein gutes Freizeitangebot, das vom Freizeitbad über Museen und Kinos bis zu diversen Sportangeboten reicht. Die nahegelegene Sieg lädt zum Spaziergang oder zum plantschen ein. Die Anbindungen an die Autobahnen in Richtung Köln, Bonn und Frankfurt sind hervorragend (3 Minuten bis zur Auffahrt A560). Auch die neue ICE-Strecke bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verbindung zu den wichtigsten Zentren Deutschlands. Auch der Bahnhof ist zu Fuß erreichbar.