6 rooms apartment of 157 m² in Berlin

Dahlem: Stadtvilla mit traumhafter Aufteilung, Maisonette, Sonnenterrasse + Gemeinschaftgarten und vieles mehr!Wir heißen Sie herzlich willkommen in einer der besten Wohnlagen Berlins in Dahlem. Dieses 3-Familienhaus zeichnet sich durch eine sehr gepflegte und ruhige Nachbarschaft aus und wurde als Doppelreihenhaus konzipiert. Die gesamte Wohnung wurde in, wenn Sie so wollen, in 3 Ebenen des Wohnens gestaltet, die wir hier versuchen, neben dem beigefügten Grundrissplan aufzuzeigen. Zudem verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über Jalousien.Eine Treppe unterteilt die Wohnung in 2 Geschosse, welche auch beide einen separaten Zugang zum Treppenhaus haben. – Dementsprechend auch 2 Gegensprechanlagen. Es handelt sich um eine Maisonettewohnung im Hochparterre und UG mit Tageslicht.Diese Wohnung wird beheizt über eine Fußbodenheizung im Hochparterre und im UG über Heizkörper. Sagen Sie an kalten Tagen also „Tschüss“ zur Fußkälte!Der Bodenbelag umfasst in den Bädern und in der Küche helle Fliesen und im restlichen Wohnbereich honigfarbenes und sehr gepflegtes Parkett. Eröffnet wird Ihnen Ihr neues Zuhause durch ein offen gehaltenes Entrée mit einem Flurschrank für Ihre Garderobe und Straßenschuhe. Direkt neben dem Flurschrank befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Handwaschbecken und schicken weißen Fliesen, in moderner Formatgröße. Über dem WC ist eine zusätzliche Ablage, die auch mehr als nur Platz für Dekoration bietet. Im offenen Blickbereich lädt Sie der teiloffene Essbereich gastfreundlich ein. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, vom Essbereich die überdachte Terrasse zu betreten, die weiter zur sehr großen loungeartigen Hochparterre-Terrasse führt. Somit könnten Sie überdacht mit Ihren Freunden oder Familie speisen und dann einen Drink nehmen oder Sie genießen bequem den ersten Kaffee am Morgen in Ihren Loungemöbel. Alles ist sehr großzügig gehalten. Dem angeschlossen finden Sie zur linken Seite die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche mit Fenster. Die Küchenmöbel sind in Weiß gehalten mit einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte passend zu den Bodenfliesen. Die Rückwand/Spritzschuss der Küche wird akzentuiert durch eine durchgängige in Weiß gehaltene Glaswand und ergibt mit der hellen Einbauküche ein traumhaftes und modernes Ambiente zum Kochen. Die Einbauküche erwartet Sie vermieterseits und gehört mit zum Mietgegenstand. Enthalten sind Ober- und Unterschränke, eine Umluft vom AEG und ein Cerankochfeld nebst Backofen, ebenfalls von AEG. Platz für Ihren Geschirrspüler in Standartgröße ist vorhanden. Zudem beinhaltet die Gesamtausstattung auch eine Kühl- Gefrierkombination gleichnamiger Firma. Rundum ist die Küche dementsprechend sehr gut ausgestattet und lädt dazu ein, sich beim Kochen zu verwirklichen. Weiterführend nach rechts, befindet sich ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem großzügigen Panoramafenster und mehr als ausreichende Stellfläche für Couchlandschaft, Fernsehwand, diverse Regale und allem weiteren, was Ihr Herz begehrt. Von hier gibt es eine Tür zum überdachten Outdooressbereich und ein wunderschönes Panoramafenster mit Schiebetür zur Sonnenterrasse mit Treppe zum Gemeinschaftsgarten. Die Terrasse bietet Ihrem grünen Daumen die Möglichkeit, sich voll und ganz auszuleben und sich eine grüne Oase zu schaffen und einen Traum zu verwirklich.Links zwischen Küche und Gäste-WC befindet sich ein kleiner weiterer Flur mit 4 Treppenstufen, welche zu 2 sehr schönen und hellen Schlafzimmern führt. Die beiden Schlafzimmer bieten jeweils Platz für ein Doppelbett, einen großzügigen Kleiderschrank und vieles mehr. Eines der Schlafzimmer hat sogar einen französischen Balkon, welches alles noch heller erscheinen lässt. Vis-à-vis von den beiden Schlafzimmern befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken und eine Leiterheizung für flauschig warme Handtücher. Die gesamte Optik ist schlicht jedoch elegant und modern. Die Anbindung in den unteren Maisonettebereich erschließt sich über eine sehr angenehm zu laufende Treppe. Hier angekommen erwartet Sie ein Flur in angenehmer Größe und mit einem zweiten Ausgang zum Treppenhaus. Somit haben Sie eine Haus-in-Haus Situation, sehr passend für fast erwachsene Kinder oder falls Sie mal Gäste haben. Ruhe für ein zusätzliches Homeoffice wäre auch gegeben, halt etwas ab vom gesamten Geschehen.Neben der Treppe im UG befindet sich auf der rechten Hand ein großzügiges Schlafzimmer welches in ein weiteres Zimmer (gefangenes Zimmer mit Fenster) mündet, perfekt als Ankleidezimmer oder ungestörten Hobbyraum oder ungestörtes Homeoffice. Wiederum vom Flur abgehend das dritte Zimmer und das innenliegende Wannenbad mit WC und Handwaschbecken sowie dem WM-Anschluss in Standartgröße.Rundum ist diese Wohnung ein wahres Traumparadies an Wohnmöglichkeit und eröffnet Ihnen ungeahnte Chancen der Möblierung und des Wohnens. Die Stadtvilla verfügt über insgesamt 4 Mieteinheiten, und somit haben Sie die perfekten Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen!Der Vermieter schließt einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 2 Jahren ab. Die Miete wird auf 10 Jahre dahingehend festgeschrieben, als dass Sie ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr eine festgeschriebene Mietanpassung von 2,5%, jeweils von der Kaltmiete, also kumulierend vereinbart wird. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen zusätzlichen Keller hat. Alle Angaben erfolgten durch den Vermieter. Es wird jegliche Form von Haftung ausgeschlossen. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Wohnung zeigen zu dürfen. Ihr HenselTeam :-))Mehr anzeigen