3 rooms apartment of 93m² in Heidelberg

Diese hochwertige 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Heidelberg-Neuenheim erstreckt sich über zwei Ebenen und ist im Zuge eines Dachausbaus neu entstanden. Auf den rund 93,6 m² herrscht eine luftige Atmosphäre, geprägt durch die Galerieebene, die den Raum nach oben öffnet und vielseitig genutzt werden kann. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und führt direkt auf die Loggia – hier genießt man den Komfort eines ruhigen, idyllischen Außenbereichs mit viel Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne und bis zum Heiligenberg. Eine neue Einbauküche mit sämtlichen Geräten steht ab dem 01.05. zur Nutzung bereit, sodass die Wohnung ohne weiteren Aufwand bezogen werden kann. Das Bad zeigt sich in modernem Design und verfügt neben einer Dusche auch über einen Handtuchheizkörper, Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Galerie trägt maßgeblich zur Wirkung der Wohnung bei und erweitert den Raum – ob als Arbeitsplatz, Rückzugsort oder zur kreativen Entfaltung. Auch dort ergänzt ein Einbauschrank die praktische Ausstattung. In den Wohnräumen wurde Parkett verlegt, Bad und Küche sind modern gefliest. Im Rahmen des Ausbaus zu neuem Wohnraum wurde das Dach nach modernstem energetischen Standard gedämmt, wodurch Energiekosten und das Raumklima positiv beeinflusst werden können. Die Dachfenster verfügen über eine automatische Verdunkelung bei starker Sonneneinstrahlung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Lage in Neuenheim verbindet Ruhe mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, die Neckarwiese sowie die Altstadt sind schnell erreichbar. Die Wohnung passt gut zu Paaren oder Einzelpersonen, die eine besondere Wohnform suchen und Wert auf Lage und Qualität legen. Ausstattung im Überblick: • Erstbezug nach Dachausbau (2026) • 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Galerie • ca. 93,6 m² Wohnfläche • Loggia (ca. 6 m²) • hochwertiger Parkettboden • moderne Fliesen in Bad und Küche • neue Einbauküche mit Geräten (in der Miete enthalten) • Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • praktische Einbauschränke im Bad und auf der Galerie • Fernwärmeheizung