3 rooms apartment of 100 m² in Berlin

English: The new building apartment, completed towards the end of 2020 for first occupancy, is located in the heart of Berlin, only 1 km from the main station and 2 km from Torstraße, centrally located but still quiet. The apartment is located on the first floor with its own entrance. The apartment has floor-to-ceiling windows, which together with a room height of almost 3 m provide a pleasant room atmosphere. The terrace accessible from the living room leads to a quiet courtyard with a beautiful green area. On the second floor, there is another spacious balcony in the guest room. From the outside, the new building convinces with a modern architecture, with underfloor heating in all rooms, which can be operated separately. The apartment is also equipped with a guest toilet, a storage room and a utility room. The apartment includes an underground parking space. In addition to the garden belonging to the apartment, the residential complex also includes a large, private and enclosed communal garden with playground, which can be shared. Equipment The apartment is fully furnished, modern and high quality. Some highlights: Modern, timeless, new, fully equipped kitchen with kitchen island and high-quality brand-name built-in appliances. Modern home & communication technology from Telekom Living room couch of the brand BoConcept, TV-board of the brand BoConcept Large flat screen TV (Magenta TV), High-quality bathroom and guest WC equipment with warm sandstone tiles (Villeroy & Boch), House & utility room with washing machine and dryer from Siemens, Separate storage room, Underfloor heating throughout the apartment, High quality oiled solid oak parquet flooring, All windows are floor-to-ceiling with 3-fold thermal insulation glazing High-quality sun blinds, Sanitary facilities from Hans Grohe Open kitchen area with passage to the living area, Quiet sleeping area facing the inner courtyard, Terrace on the ground floor & balcony on the upper floor, Cellar room The rent includes 7 % VAT. German: Die gegen Ende 2020 für den Erstbezug fertiggestellte Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen von Berlin, nur 1 km vom Hauptbahnhof und 2 km von der Torstraße entfernt, zentral gelegen und dennoch ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Hauseingang. Die Wohnung verfügt über bodentiefe Fenster, die zusammen mit einer Raumhöhe von fast 3 m für eine angenehme Raumatmosphäre sorgen. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse führt in einen ruhigen Innenhof mit einer schönen Grünanlage. In der ersten Etage befindet sich im Gästezimmer noch ein großzügiger Balkon. Von außen überzeugt der Neubau durch eine moderne Architektur, mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen, die separat bedienbar sind. Die Wohnung ist außerdem mit einer Gästetoilette, einem Abstell- und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Neben dem zur Wohnung dazugehörigen Gartenanteil gehört zur Wohnanlage auch noch ein großer, privater und abgeschlossener Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, der mitbenutzt werden kann. Ausstattung Die Wohnung ist vollständig, modern und hochwertig möbliert. Einige Highlights: Moderne, zeitlose, neue, vollausgestattete Küche mit Kücheninsel und hochwertigen Marken-Einbaugeräten Moderne Haus- & Kommunikationstechnik von Telekom Wohnzimmercouch der Marke BoConcept, TV-Board der Marke BoConcept Großer Flatscreen-TV (Magenta-TV), Hochwertige Bad- und Gäste-WC-Ausstattung mit warmen Sandsteinfliesen (Villeroy & Boch), Haus- & Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner von Siemens, Separater Abstellraum, Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, Hochwertiger geölter Eichenmassivholzparkett, Alle Fenster sind bodentief mit 3-Fach-Wärmedämmverglasung Hochwertige Sonnenschutzrollos, Sanitäranlagen von Hans Grohe Offener Küchenbereich mit Durchgang zum Wohnbereich, Ruhig gelegener Schlafbereich zum Innenhof, Terrasse im Erdgeschoss & Balkon im Obergeschoss, Kellerraum