3 rooms apartment of 101m² in Dusseldorf

Beschreibung Im Süden des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Pempelfort befindet sich diese ca. 101 m² große 3-Zimmer-Wohnung. Das moderne Achtparteienhaus wurde aufwendig kernsaniert und vereint somit auch optisch den postmodernen Architekturstil aus dem Baujahr mit zeitgemäßen Elementen, wodurch das Haus schon von außen ein echter Hingucker ist. Dank der zentralen Lage genießen Sie eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, über die Sie eine große Auswahl an Gastronomie sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem erreichen können. Zudem gelangen Sie fußläufig in nur etwa 5 Minuten in den Düsseldorfer Hofgarten, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen Sie entweder über die charakteristische Wendeltreppe oder bequem mit dem geräumigen Personenaufzug. Beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nicht nur genügend Platz für eine Garderobe bietet, sondern auch den Zugang zu allen Wohnbereichen eröffnet. Hier befinden sich zudem bereits die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, welche diskret in einem modernen Einbauschrank integriert sind. Der gegenüberliegende Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Putzutensilien. Ein echtes Highlight stellt der Echtholzparkettboden dar, der in allen Wohnräumen verlegt ist und hochwertige Wohnqualität mit wohnlichem Charme verbindet. Rechter Hand der Diele gelangen Sie durch eine moderne Glasflügeltür in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser großzügige Raum wird dank der bodentiefen Fenster angenehm mit Tageslicht durchflutet und lässt sich durch seinen länglichen Schnitt ideal in zwei Bereiche gliedern. Die moderne, hellgraue Einbauküche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein und überzeugt durch viel Stauraum sowie hochwertige Elektrogeräte, darunter eine Kühl-Gefrierkombination, ein hoch eingebauter Backofen und eine Spülmaschine. Zurück in der Diele erreichen Sie linker Hand das Ankleidezimmer, das sich aufgrund seiner Größe auch ideal als Büro nutzen lässt. Das direkt angrenzende, ebenfalls über die Diele zugängliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank, während auch hier ein bodentiefes Fenster für natürliche Helligkeit sorgt. Das Badezimmer betreten Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch über die Diele. So genießen Sie einerseits den kurzen Laufweg aus dem Schlafzimmer, andererseits müssen Gäste nicht Ihre Privaträume betreten. Das hell geflieste Bad ist mit einer modernen, ebenerdigen Regendusche samt in die Wand integrierter Ablage ausgestattet und ermöglicht einen komfortablen Start in den Tag. Ein großer, in die Wand eingelassener Spiegel ergänzt sich ideal mit den zwei Waschbecken, sodass sich auch an hektischen Morgen niemand im Weg steht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt Ihr eigenes Kellerabteil. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz stellen Sie Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt unter. Sollten wir Ihr Interesse an dieser hellen und modernen Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Lage Pempelfort ist bekannt für seine zentrale Lage, die historische Bebauung und die Prägung durch die Kultur- und Kreativwirtschaft, die dem Stadtteil eine urbane Atmosphäre verleihen. Seit Jahren erfreut sich das Viertel großer Beliebtheit und gilt mit etwa 27.000 Einwohnern als eines der attraktivsten Quartiere im Zentrum Düsseldorfs. Hier befinden sich bedeutende Institutionen wie die Bezirksregierung Düsseldorf, das Oberlandesgericht sowie der Museumskomplex Ehrenhof mit dem Museum Kunstpalast, der Tonhalle und dem NRW-Forum. Auch große Unternehmen wie die E.ON AG und die Ergo Versicherungsgruppe haben ihre Firmensitze in Pempelfort. Rund um die Nordstraße bietet ein vielfältiges Angebot aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen das wichtigste Versorgungszentrum nördlich der Innenstadt. In den Seitenstraßen laden zahlreiche angesagte Restaurants, Cafés und Kneipen – von schlicht bis gehoben – zum Verweilen ein. Für Familien bietet Pempelfort eine Vielzahl an Kindertagesstätten sowie Schulen wie das Leibniz-Montessori-Gymnasium, die Matthias-Claudius-Schule und die Gemeinschaftsgrundschule Lennéstraße, die kurze Wege ermöglichen. Fußläufig erreichbar sind der Hofgarten, der Rheinpark Golzheim, die Rheinterrasse und die Münster-Therme – ideale Orte zur Erholung, Entspannung oder für sportliche Aktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Pempelfort wird von zahlreichen Straßenbahnlinien (701, 704, 705, 706, 707) und Buslinien (SB50, SB55, 721, 722, 737, 752, 754, 756, 758) durchzogen. Im Westen verkehren die U-Bahnlinien U78 und U79, im Osten bieten die Bahnhöfe Wehrhahn und Zoo Anschluss an die S-Bahnlinien S1, S6 und S11, die S-Bahn Rhein-Ruhr sowie die Wehrhahn-Linie (U71, U72, U73, U83). Für Autofahrer führt der Kennedydamm zu den nördlichen Autobahnen, während der Rheinufertunnel eine schnelle Verbindung nach Süden ermöglicht. Ausstattung - 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad - Bodenbelag: Echtholzparkettboden, Fliesen (Bad) - Fußbodenheizung - bodentiefe, doppelt verglaste Fenster - hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten - Duschbad mit zwei Zugängen - ebenerdige Dusche mit Regenduschbrause - zwei Waschbecken - Waschmaschinenanschluss in Einbauschrank - Abstellraum in der Diele - Gegensprechanlage - eigenes Kellerabteil - eigener Tiefgaragenstellplatz - Möblierung kann teilweise entgeltlich von der Vormieterin übernommen werden Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! 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