3 rooms apartment of 99 m² in Gelsenkirchen

diese großzügige und frisch renovierte ca. 98 m² wohnung im 1. obergeschoss eines gepflegten mehrfamilienhauses aus dem jahr 1980 bietet höchsten wohnkomfort in zentraler lage von gelsenkirchen. dank eines kleinen personenaufzugs mit direktem zugang zur wohnung ist ein barrierearmer zutritt gewährleistet.diese exklusive wohnung überzeugt durch ihre hochwertige materialwahl, ihre durchdachte architektur und ihr zeitlos elegantes design. in wohn- und schlafräumen sorgt edles echtholzparkett für ein warmes ambiente, während der natursteinboden im flur, für eine stilvolle optik sorgt. das modernisierte tageslichtbad bietet sowohl eine badewanne als auch eine dusche für maximalen komfort. zudem ist ein stellplatz für waschmaschine und trockner integriert. ein separates gäste-wc ergänzt die durchdachte raumaufteilung.das großzügige wohnzimmer besticht durch seine helligkeit und den direkten zugang zur sonnigen loggia, die mit einem wasseranschluss ausgestattet ist. das schlafzimmer und die küche liegen zur grenzstraße gerichtet und sind mit schallisolierten fenstern ausgestattet.ein besonderes highlight ist die maßgefertigte, hochwertige einbauküche samt esstisch, die ebenso wie der passgenaue schlafzimmerschrank und die elegante garderobe zur mietsache gehört. netzwerkanschlüsse in sämtlichen räumen gewährleisten eine zukunftssichere technische ausstattung.elektrische rollläden bieten zusätzlichen komfort und privatsphäre und runden dieses wohnangebot ab.die ausgewiesenen heizkosten beziehen sich auf einen 2-personen-haushalt .ergänzend kann eine garage mit elektrischem tor für 70 €/mtl. angemietet werden. die hausflurreinigung kann auf wunsch organisiert werden. diese traumwohnung ist ideal für anspruchsvolle mieter, die auf wohnqualität und eine gehobene ausstattung wert legen.