Rent 1 bedroom apartment of 73 m² in Hanover

English: We will be spending one year abroad and would like to sublet our beautiful apartment in the heart of Hannover's Südstadt.
The apartment is furnished and located on the 2nd floor, with an elevator.
There is a bedroom, a study, and a living room; however, the study could also be used as a second bedroom.
There is a large balcony, 2x4 meters, facing the courtyard.
In the immediate vicinity, you will find supermarkets, drugstores, bakeries, a post office, a gym, restaurants, and cafés.
The nearest tram stop is a 2-minute walk away.
The apartment is centrally located on Hildesheimer Straße, but the windows are very well soundproofed, so you won’t hear any traffic noise inside. Additionally, the bedroom faces the courtyard, allowing you to sleep with the window open.
The internet is already included in the additional costs.
German: Wir werden 1 Jahr im Ausland verbringen und möchten unsere wunderschöne Wohnung mitten in Hannovers Südstadt untervermieten.
Die Wohnung ist möbliert, befindet sich in der 2. Etage, mit Aufzug.
Es gibt ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Wohnzimmer; wobei man auch 2 Schlafzimmer draus machen könnte.
Es gibt einen großen Balkon, 2x4m, zur Hofseite der Wohnung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien, Post, Fitnessstudio, Restaurants und Cafés.
Die nächste Bahnhaltestelle ist in 2 min fußläufig erreichbar.
Die Wohnung ist sehr zentral an der Hildesheimer Straße gelegen, die Fenster sind allerdings sehr gut schallisoliert, sodass man in der Wohnung nichts vom Verkehr hört. Außerdem liegt das Schlafzimmer zur Hofseite, sodass man auch bei offenem Fenster schlafen kann.
In den Nebenkosten ist das Internet bereits enthalten.