3 rooms apartment of 62m² in Dusseldorf

Beschreibung Im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Wersten befindet sich diese ca. 62 m² große moderne und charmante 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Umgebung überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der nahegelegenen Autobahnen A46 und A59 erreichen Sie sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch umliegende Städte in kürzester Zeit. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Der elegante hellgraue Granitboden sorgt nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern grenzt die Diele optisch stilvoll von den übrigen Wohnräumen ab. Die integrierten Deckenspots schaffen eine angenehme Atmosphäre und unterstreichen den hochwertigen Eindruck der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Zu Ihrer Linken befindet sich die helle Küche, die ebenfalls mit dem stilvollen Granitboden ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche der Vormieter kann bei Interesse gegen Entgelt übernommen werden. Alternativ bietet der Raum genügend Potenzial, um Ihre persönliche Traumküche ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine südliche Ausrichtung und die dadurch entstehende helle, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Die charaktervolle Dachschräge verleiht dem Raum zusätzliche Gemütlichkeit. Der moderne Vinylboden in Holzoptik harmoniert perfekt mit den weiß gestrichenen Wänden und schafft ein zeitloses, stilvolles Wohnambiente. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essbereich problemlos Platz. Das angrenzende Schlafzimmer greift die angenehme Wohnatmosphäre des Wohnzimmers auf und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie einen möglichen Arbeitsbereich. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle und komfortable Gestaltung. Der dritte Raum ist ähnlich geschnitten und ebenfalls hell gestaltet. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Esszimmer oder weiteres Schlafzimmer, dieser Raum lässt sich flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Das modern gestaltete Badezimmer befindet sich zentral in der Wohnung und ist mit einer Duschbadewanne, einem Spiegelschrank sowie Deckenspots ausgestattet. Auch hier wurde der hochwertige hellgraue Granitboden verwendet, der das elegante Gesamtbild abrundet. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen ein eigenes Kellerabteil. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins. Lage Wersten liegt im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf und gehört zum Stadtbezirk 9. Der Stadtteil besteht hauptsächlich aus Wohngebiet, das rund vier Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt, weiß aber auch mit seinen idyllischen Grünflächen zu überzeugen. So finden hier Stadtmenschen und Naturliebhaber ein perfektes Zuhause. Geprägt wurde der Stadtteil durch die Bundesgartenschau, auf deren Gelände nun einer der größten und schönsten Landschaftsparks Düsseldorfs „der Südpark“ zu finden ist. Mit einem eigenen Streichelzoo und dem Grundwassersee lässt er Kinderherzen höher Schlagen und bietet einen perfekten Ort um sich zu erholen. In Wersten finden Sie eine große Anzahl an Supermärkten. Hinzu kommen kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte aus allen Fachrichtungen und Apotheken, sowie Dienstleister sind in breiter Masse vorhanden. Des Weiteren gibt es eine Vielzahl an Kindertagesstätten, die Marien-Grundschule, Theodor-Heuss-Grundschule, Henri-Dunat-Schule, Christophorus Schule, sowie weitere Schulen in den angrenzenden Stadtteilen. Für Sportlerherzen gibt es ebenfalls genug Möglichkeiten, zum einen die wunderbaren Radwege in Richtung Himmelgeist und Hamm, aber auch mehrere Vereine in Wersten. Dazu gehören der bekannte „SV Wersten 04 e.V.“, der „DJK Rheinland 05“ mit Abteilungen für Fußball, Turnen und Tischtennis, der Schachverein Wersten und der Tennisklub „TC 77“. Die Verkehrsanbindungen in Wersten könnten kaum besser sein. Die Bundesstraßen 8 und 326 sowie die Autobahn 46 bieten schnelle Reisewege mit dem PKW. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen die Stadtbahnlinien U71, U73, U74, U77, U79, U83 zur Verfügung. Die Buslinien 723, 724, 727, 731, 735, 780, 782, 785, der Schnellbus SB50 und der Nachtverkehr 817 haben Haltestellen in Wersten und bieten optimale Anbindungsmöglichkeiten in die umliegenden Stadtteile und Städte. Ausstattung - 3 Zimmer ( Küche, Diele, Bad) - Ca. 62 m² Wohnfläche - Hell und modern - Bodenbelag: Granitboden / Vinylboden in Holzoptik - Rollläden - Duschwanne - Gegensprechanlage - Einbauküche gegen Entgelt vom Vormieter - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung Sonstige Angaben Diese Immobilie entspricht nicht ganz Ihren Vorstellungen? Kein Problem, dann schauen Sie sich gern auf unserer Immobilien-Seite um, vielleicht wartet dort schon Ihre neue Traumimmobilie auf Sie. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns vorgestellte Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen . Datenschutz hat für uns eine hohe Priorität … und daher behandeln wir Ihre Daten streng vertraulich. Erfahren Sie mehr zu unseren Datenschutzbestimmungen . Sie besitzen eine Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.