3 rooms apartment of 206m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008537 Objekttypen Penthousewohnung, Wohnung Adresse 45133 Essen (Bredeney) Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 206 m² Nutzfläche ca. 35 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 2 Terrassen 1 Wesentlicher Energieträger Erdwärme Baujahr 2020 Zustand neuwertig Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Garagen­stellplatz Stellplatzmiete: 140,00 EUR (Anzahl: 1) Verfügbar ab Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 16,50 EUR Nebenkosten 500,00 EUR Heizkosten in der Warmmiete enthalten Warmmiete EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Bedarfs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 2020 Wesentlicher Energieträger Erdwärme Endenergie­bedarf 37,49 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse A .immomakler-epass-svg .st0{fill:url(#immomakler-epass-gradient-1);} .immomakler-epass-svg .st1{fill:url(#immomakler-epass-gradient-2);} .immomakler-epass-svg .st2{fill:none;stroke:#FFFFFF;stroke-width:1.1339;stroke-miterlimit:10;} .immomakler-epass-svg .st3{fill:#7A7A7A;} .immomakler-epass-svg .st4{font-family:Arial, Helvetica, sans-serif;} .immomakler-epass-svg .st5{font-size:7px;} .immomakler-epass-svg .st6{opacity:0.75;} .immomakler-epass-svg .st7{fill:#FFFFFF;} .immomakler-epass-svg .st8{font-size:9px;} .immomakler-epass-svg .st9{display:none;} .immomakler-epass-svg .st10{display:inline;fill:#FFFFFF;} .immomakler-epass-svg .st11{font-family:Arial, Helvetica, sans-serif; font-weight: bolder;} .immomakler-epass-svg .st12{font-size:13px;} 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 37,40 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss eines modernen Fünfparteienhauses bietet Ihnen auf ca. 206 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Wohngefühl – ideal für anspruchsvolle Mieter, die aus einem Einfamilienhaus wechseln und keine Kompromisse eingehen möchten. Ein barrierefreier Zugang mit Aufzug führt Sie direkt in Ihre neue Wohlfühloase. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit fließenden Übergängen und direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Großflächige Schiebeelemente sorgen für helle Räume und eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen. Die Terrasse überzeugt mit viel Platz für Lounge, Esstisch & mehr – inklusive stilvoller Bruchsteinwand mit Beleuchtung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein hochwertiges Masterbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Bidet und Tageslicht sowie ein Gäste-Duschbad. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Parkettboden, Fußbodenheizung über Erdwärme, elektrische Rollläden, Markisen, Raumhöhen von ca. 3 m, Klimaanlage im Schlafzimmer sowie eine separate, abgeschlossene Küche. Ein Highlight ist die extrabreite Garage mit Wallbox-Vorbereitung sowie der große Kellerraum. Im Gemeinschaftsbereich stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fitnessraum mit Dusche und WC zur Verfügung. Genießen Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das Komfort, Design und Funktionalität perfekt vereint – in bester Lage von Essen-Bredeney, mit fußläufiger Nähe zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Sichern Sie sich jetzt diese außergewöhnliche Mietimmobilie – Exposé anfordern oder direkt - Exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss - ruhige Wohnlage in gehobener Nachbarschaft - Wohnfläche ca. 206 m² - Neubau aus dem Jahr 2020 - Hochwertige Architektur mit istrischem Naturstein - Nur fünf Wohneinheiten im Gebäude - Barrierefreier Zugang mit Aufzug direkt zur Wohnung - Raumhöhen bis ca. 3 Meter - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Bodentiefe Fenster und große Schiebeelemente - Südwestlich ausgerichtete, weitläufige Dachterrasse - Bruchsteinwand mit indirekter Beleuchtung im Außenbereich - Elektrische Markisen für Sonnenschutz - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Zentral betriebene Erdwärmepumpe - Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer - Separate, abschließbare Küche - Zwei Schlafzimmer, davon eines als Gästezimmer nutzbar - Großes Masterbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Bidet, WC und Doppelwaschtisch - Gäste-Duschbad mit Fenster - Schlafzimmer mit Split-Klimagerät (individuell steuerbar) - Alle Räume separat temperaturgesteuert - Extrabreite Garage mit elektrischem Sectionaltor - Wallbox-Vorbereitung in der Garage vorhanden - Großzügiger, abschließbarer Kellerraum mit Einbauten - Wasch- und Trockenraum im Keller (gemeinschaftlich nutzbar) - Fitnessbereich im Keller mit Dusche und WC - Einkaufsmöglichkeiten und ÖPNV fußläufig erreichbar - Ideale Wohnform für Paare oder Einzelpersonen mit hohem Platz- und Komfortanspruch - Badewanne - Balkon/Terrasse Südwest - Bidet - Dusche - Garage - Gäste-WC - Kabel-/Sat-TV - Keller - Massivbauweise - Personenaufzug - Tageslichtbad - Terrasse Diese luxuriöse Penthousewohnung befindet sich in Essen-Bredeney – einem der gefragtesten Stadtteile der Ruhrmetropole. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Wohnstruktur, viel Grün sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll und dennoch stadtnah. Bredeney gilt als bevorzugte Adresse in Essen und überzeugt durch seine gewachsene Nachbarschaft, hochwertige Wohnbauten und eine hervorragende Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß charmante Cafés, gehobene Gastronomie, Arztpraxen, Apotheken, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch der beliebte Wochenmarkt am Bredeneyer Kreuz ist nicht weit entfernt. Für Naturfreunde und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Der Grugapark, das Kruppwaldgebiet und der nahegelegene Baldeneysee mit seinen Freizeit- und Wassersportangeboten laden zu aktiver Erholung ein. Ob Joggingrunde, Spaziergang mit dem Hund oder Segeltörn – hier ist alles möglich. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe und bringen Sie schnell in die Essener Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Messe Essen. Die Autobahnen A52 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an Düsseldorf, Mülheim und das gesamte Ruhrgebiet. Bredeney verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Lebensqualität eines gehobenen Wohnviertels – ideal für alle, die zentrumsnah, aber dennoch entspannt wohnen möchten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz – GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.