2 rooms apartment of 48m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008213 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse (Schonnebeck) 45309 Essen / Schonnebeck Etage 1 Wohnfläche ca. 48 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Gas Baujahr 1937 Zustand gepflegt Verfügbar ab sofort Kaution 980,00 EUR Kaltmiete 490,00 EUR Miete pro m² 10,00 EUR Nebenkosten 60,00 EUR Warmmiete 550,00 EUR (zzgl. Heizkosten) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Auf rund 48 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der moderne und pflegeleichte Fliesenboden in stilvoller grauer Steinoptik ins Auge, der sich durch die gesamte Wohnung zieht und für ein harmonisches Gesamtbild sorgt. Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich das Badezimmer mit Fenster, während sich linker Hand das helle Wohnzimmer erstreckt. Geradeaus gelangt man in die separate Küche, die ebenso wie das angrenzende Schlafzimmer von natürlichem Licht durchflutet wird. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Anschluss in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gepflegte Hausgemeinschaft legen. - Wohnlage in Essen-Schonnebeck - gepflegtes Dreifamilienhaus in ruhiger Lage - ca. 48 qm Wohnfläche - 2 Zimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Badewanne - Einheitlicher, pflegeleichter Fliesenboden in der gesamten Wohnung - Gas-Zentralheizung (direkte Abrechnung mit Versorger) - Kernsanierung des gesamten Gebäudes in 2002 - Gas-Zentralheizung (direkte Abrechnung mit Versorger) - Glasfaseranschluss - Badewanne - Keller - Tageslichtbad Der Stadtteil Schonnebeck liegt im nordöstlichen Teil von Essen und gehört zu den aufstrebenden Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus. Schonnebeck bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten und gemütlichen Cafés in der näheren Umgebung. Auch Freizeitangebote (Zeche Zollverein) sind schnell erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bus- und Bahnlinien verbinden Schonnebeck zuverlässig mit der Essener Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40 und A52 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was Berufspendlern optimale Voraussetzungen bietet. Zudem lädt die Nähe zum Weltkulturerbe Zeche Zollverein zu Spaziergängen, kulturellen Erlebnissen und Freizeitaktivitäten ein. Grünflächen und Parks in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität und Erholung im Alltag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.