4 rooms apartment of 91 m² in Leipzig

Diese klimafreundliche und äußerst energieeffiziente 3,5-Raumwohnung mit extragroßem Südbalkon und herrlichen Wohlfühlbädern, hochwertiger Einbauküche und komfortabler Fußbodenheizung mit Sommerkühlung ist im Hochparterre eines gerade mit KfW-55-EE-Standard kernsanierten Mehrfamilienhauses gelegen. Das moderne Gebäude hat die Energieeffizienzklasse A+ und sorgt durch die umweltfreundliche Erdwärme mit Wasser-/Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaik-Anlage, die massiv gedämmte Gebäudehülle und die dreifachverglasten Isolierglasfenster für niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten. Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine perfekte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Masterbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein gemütliches Gäste-Duschbad, einen zentralen Flur und einen schönen Südbalkon. Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Arbeitszimmer aus zu erreichen. Sämtliche Räume der Wohnung haben durch die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftung ein besonders behagliches Raumklima. Durch die moderne Erdwärmeheizung lassen sich die Böden in den heißen Sommermonaten zudem auf angenehme 18°C herunterkühlen. Die Fußböden sind durchgehend mit eleganten Designer-Holzreplikfliesen in Dielenoptik ausgestattet und die glatt verputzen Wände und Decken werden in einem warmen Weißton gestrichen. In die Decken der Küche, der Bäder und des Flurs wurden Deckenstrahler integriert. Durch die großen Fensterflächen und die modernen Ganzglastüren sind alle Räume sehr schön belichtet; sämtliche Fenster verfügen zur Verdunklung der Räume über elektrisch steuerbare Außenrollläden. Weiteren Komfort bieten die Paketbriefkästen und ein abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof. Bei Interesse kann zudem ein PKW-Stellplatz für 40 €/Monat angemietet werden.