3 rooms apartment of 91m² in Leipzig

Diese elegante 3,5-Raumwohnung mit extragroßem Balkon, hochwertiger Einbauküche, herrlichem Wohlfühlbad, Gäste-Bad und komfortabler Fußbodenheizung mit Sommerkühlung ist im Hochparterre eines 2023 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit der Energieeffizienzklasse A+ gelegen. Auf einer Wohnfläche von rund 91 m² verfügt diese Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, eine perfekte Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche, ein Tageslicht-Familienbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche, ein gemütliches Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche, einen zentralen Flur und einen großzügigen Balkon zum Innenhof. Das Wohnzimmer und die Küche sind über eine elegante doppelflügelige Ganzglastür miteinander verbunden. Der Balkon ist idealerweise sowohl von der Küche aus als auch vom Arbeitszimmer aus begehbar. Sämtliche Räume haben durch die Fußbodenheizung und die dezentrale Lüftung ein besonders behagliches Raumklima. Durch die moderne Erdwärmeheizung lassen sich die Böden in den heißen Sommermonaten zudem auf angenehme 18°C herunterkühlen. Die Fußböden sind durchgehend mit eleganten Designer-Holzreplikfliesen in Dielenoptik ausgestattet und die glatt verputzen Wände und Decken sind in einem warmen Weißton gestrichen; in die Decken wurden zudem Deckenstrahler integriert. Durch die großen Fensterflächen und die modernen Ganzglastüren sind alle Räume sehr schön belichtet; sämtliche Fenster und Fenstertüren sind 3-fach verglast und verfügen zur Verdunklung der Räume über elektrisch steuerbare Außenrollläden. Weiteren Komfort bieten die Paketbriefkästen am Gebäude und ein abschließbarer Fahrrad-Carport im Hof. Ergänzend steht im Untergeschoss ein Abstellraum zur Verfügung. Bei Interesse kann auch ein PKW-Stellplatz für 40 €/Monat angemietet werden. Die Mindestmietdauer dieser Wohnung beträgt 2 Jahre und im Mietvertrag wird eine Indexmiete vereinbart werden.