3 rooms apartment of 78m² in Niefern

Entdecken Sie unser attraktives Neubauquartier LebENZwert, das Ihnen ein zeitgemäßes und komfortables Wohnen in einer einladenden Gemeinschaft für Jung und Alt bietet. Diese stilvolle und barrierefreie Neubauwohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 78,43 m² vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Neben drei Der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Garage (€ 70,--) Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Lassen Sie sich persönlich beraten - wir freuen uns über Ihre Anfrage. AUSSTATTUNG IN ALLEN WOHNUNGEN: • Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Flur. Plattenbelag auf Balkonen und Loggien. • Badezimmer und WC: Moderne keramische Bodenfliesen im Badezimmer sowie Gäste-WC • Wände: Raufaser Tapeten • Türen: Zeitlose, moderne, weiße Innentüren • Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden • Heizung: Luft-Propan-Gas Wärmepumpe mit dezentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen (Frischwasserwohnungsstation mit Wärmetauscher und Durchlauferhitzer). Fußbodenheizung in allen Räumen für einen hohen Wohnkomfort. • Leitungen: Telekom bis in die Einheit (Medienverteiler), Verkabelung in den Einheiten CAT7 (LAN-Verkabelung), sowie ein Koaxialkabel in den Wohnbereich • Dachform: Flachdach mit PV-Anlage, Mieterstrommodell möglich über separaten Anbieter • Personenaufzug • Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Weitere Einzelheiten zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung. Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes, unmittelbar vor den Toren Pforzheims und hat ca. 11.990 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Landesentwicklungsachse Karlsruhe - Pforzheim - Mühlacker - Stuttgart. Industrie mit Weltgeltung hat hier ihren Standort. Die schöne landschaftliche Lage an der Pforte des Nordschwarzwaldes mit den Gewässern Enz und Kirnbach macht zunehmend die Gemeinde zu einem gesuchten Wohnort. Gute Einkaufsmöglichkeiten auf jedem Sektor erhöhen die Wohnqualität. Eine Grundschule ist in Niefern und in Öschelbronn vorhanden. Der Ortsteil Niefern bietet außerdem eine Realschule und Werkrealschule. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in Pforzheim. Der Bevölkerung stehen zur Freizeitgestaltung ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Turnhallen sowie weitere Einrichtungen zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie unter: