2 rooms apartment of 78 m² in Hamburg

Objektreferenz: VM-GH3172 Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1995. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung der Wohnung übernimmt eine Gasetagenheizung. Die weißen Kunstofffenster sind selbstverständlich isolierverglast und fügen sich hervorragend in das Erscheinungsbild der Immobilie ein. Ein praktischer Abstellraum auf dem Dachboden (ca. 10 m²) bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz, welcher für monatlich zzgl. EUR 50,-- angemietet werden kann. Die Mieter rechnen die Kosten für Wasser, Heizung und Strom direkt mit den Versorgern ab. Die Wartungen von Heizung und Rauchmeldern sind in den Vorauszahlungen ebenfalls nicht enthalten und müssen von den Mietern beauftragt werden. Dem Mieter obliegt die gemeinschaftliche Treppenhausreinigung. Es ist eine Staffelmiete von 3% alle zwei Jahre sowie eine Mindestmietdauer von zwei Jahren vorgesehen. Mit Betreten dieser gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche inklusive weißer Fronten und einer dunklen Arbeitsplatte sowie einem Backofen, einem Cerankochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet. Eine entsprechende Aussparung für einen Geschirrspüler ist ebenfalls vorhanden. Durch die Fenster haben Sie einen wunderschönen Weitblick über die Felder. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das gut geschnittene Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang auf den herrlichen Süd-West-Balkon. Das helle, deckenhoch geflieste Vollbad ist mit weißen Sanitärobjekten versehen und lässt keinerlei Wünsche offen. Es verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster sorgt hier für eine optimale Belüftung. Das gemütliche Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Raum für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder Gästezimmer, Homeoffice sowie alternativ als Ankleidezimmer genutzt werden. Der Heizungsraum gewährt Ihnen zusätzlichen Stauraum für Staubsauger & Co. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie, welche das idyllische Wohnen mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. HINWEIS ZUR BEWERBUNG: Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung. https://rdr.immomio.com/gqh49sS