3 rooms apartment of 109 m² in Krefeld

Inmitten gepflegten Grünanlagen, frei stehenden Einfamilienhäusern sowie imposanten Villen, auf einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen, befindet sich die hier angebotene Wohnung mit Balkon ca. 109 m² Wohnfläche. Altersgerecht und barrierefrei mit einem Aufzug ausgestattet, bietet das gesamte Haus durchgängig hohen Komfort eines modernen Neubaus. Energieeffizienz und eine hochwertige Grundausstattung sind hier Pflicht. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Wohn - Esszimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC mit Dusche, und Balkon. Große bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Wohnung, die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme und kann mittels einer Einzelraumsteuerung präzise reguliert werden. Echtholzparkett, der Aufzug bis in das Untergeschoss oder die Bäder mit hochwertiger Keramikausstattung, Design - Armaturen und barrierefreien Duschen und Badewannen ausgestattet sind nur wenige Details dieser 3-Zimmer-Wohnung. Sie erreichen die Tiefgarage (mit elektrischem Toranschluss und Handsender) und den Keller bequem und barrierefrei mit dem Aufzug. Im Untergeschoss befinden sich ein separater Wasch - und Trockenraum, ein Fahrradabstellraum für die Allgemeinheit, abschließbare Kellerräume sowie der Technikraum. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind bereits für Sie reserviert! (a`85,00 mtl.) Gerade die absolut ruhige Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr an einer Top Adresse von Krefeld, mit kurzen Anfahrtswegen in Richtung Autobahn macht diesen Standort so attraktiv. Die Autobahn A57 erreichen Sie innerhalb 5 Minuten. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (ca. 15 Minuten), Neuss (ca. 20 Minuten) und Köln (ca. 40 Minuten) da. Die Wohnung eignet sich IDEAL für das von zu Hause arbeitende Ehepaar oder für die kleine Familie oder aufgrund der Barrierefreiheit auch für das ältere Ehepaar, die viel Wert auf ein ruhiges Wohnungsumfeld legen. Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Der Energieausweis für diese Immobilie ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Krefeld - Bockum: Wo sonst!... Das top moderne, energetisch nachhaltige Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut kinder- und familienfreundlicher, verkehrsberuhigter Seitenstraße nahe dem Krefelder Stadtwald. Das äußerst attraktive Wohnumfeld in Bockum und am Stadtwald bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen für jede Generation: Ob Joggen, Radeln, Tennis oder Golf etc. oder ein entspannter Spaziergang zum herrlichen Biergarten am See. Im Sommer oder Winter ein wundervoller Ort um die Seele baumeln zu lassen. Ein hervorragendes Angebot an Schulen, Kindergärten und unterschiedliche Bildungs- und Kultureinrichtungen sind ebenfalls auf kurzen Wegen bestens erreichbar. Der Wohnstandort lässt Sie zudem alle wichtigen Aktivitäten und Dinge des täglichen Bedarfs in angenehmer Entfernung erledigen. Das in wenigen Minuten erreichbare Ortszentrum von Bockum bietet allumfassende Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken oder gute Gastronomie. Vor allem die erstklassige Verkehrsanbindung (ÖPNV) in die Krefelder Innenstadt und an das Autobahnnetz A57 und A40 in die Zentren des Rhein-Ruhrgebietes wie Düsseldorf, Köln, Duisburg und Essen, optimieren den exklusiven, äußerst gefragten Wohnstandort. Insbesondere Berufspendler genießen den Standortvorzug von Krefeld - Bockum in die Wirtschaftszentren des Rhein-Ruhrgebietes. Ein nahezu perfektes Zuhause mit hohem Anspruch an das Wohnumfeld und eine strategisch günstige Lage, die allen gerecht wird!