3 rooms apartment of 85m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-008360 Objekttypen Etagenwohnung, Wohnung Adresse 45133 Essen / Schuir (Schuir) Etage 1 Wohnfläche ca. 85,30 m² Zimmer 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 1 Separate WC 1 Balkone 1 Heizungsart Fußbodenheizung Wesentlicher Energieträger Strom Baujahr 1973 Zustand gepflegt Ausstattung gehoben Bauweise Massiv Verfügbar ab sofort Kaution EUR Kaltmiete EUR Miete pro m² 11,61 EUR Nebenkosten 185,00 EUR Energieausweis Energieausweistyp Bedarfs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr 1973 Primärenergieträger Strom Endenergie­bedarf 108,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 85,3 m², einem modernen Grundriss und einer hochwertigen Gesamtrenovierung. Die Wohnung präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet damit ein sofort bezugsfertiges Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Größe und den Schnitt eine ideale Aufteilung zwischen Wohnen und Essen ermöglicht. Der abgegrenzte Essbereich liegt direkt vor der separaten Küche, die ausschließlich vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Praktisch ergänzt wird dieser Bereich durch eine kleine Abstellkammer, die sich hervorragend für Vorräte oder Haushaltsutensilien eignet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den überdachten Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die separate Küche ist mit hellen Flächen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office nutzen und schaffen so ein vielseitiges Raumangebot. Besonderes Highlight sind die vollständig erneuerten Sanitärbereiche: Das Hauptbadezimmer ist modern gefliest und mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Ebenso haben Sie hier Ihren Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Hausgemeinschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld garantiert. Ein neuer Bodenbelag in Holzoptik, frisch gestrichene Wände sowie neue Türen und Elektroinstallationen runden das Bild einer komplett sanierten Immobilie ab. - begehrte Wohnlage in Essen-Schuir - ca. 85,3 m² Wohnfläche - 3 Zimmer im 1. Obergeschoss - großzügiges Wohnzimmer mit idealer Aufteilung von Wohn- und Essbereich - praktische Abstellkammer neben der Küche - überdachter Balkon mit Abstellkammer und Blick ins Grüne - zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer oder Home-Office) - modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - zusätzliches Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik - frisch renoviert: neue Türen, Bäder, Elektrik und Malerarbeiten - ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft - ab sofort verfügbar - Badewanne - Balkon - Dusche - Gäste-WC - Keller - Massivbauweise - Separates WC Die Wohnung befindet sich in einer der begehrten Wohnlagen von Essen-Schuir, einem Stadtteil, der für seine ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist. Eingebettet in viel Grün genießen Sie hier ein hohes Maß an Wohnqualität, fernab vom Trubel der Innenstadt und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Essener Zentrum. Essen-Schuir zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern aus und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder liegen praktisch vor der Haustür und laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den angrenzenden Stadtteilen Kettwig und Haarzopf schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen A52 und A40 ist günstig, sodass Sie zügig ins Essener Zentrum sowie nach Düsseldorf und Mülheim gelangen. Die Kombination aus Naturverbundenheit, Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einer der attraktivsten Wohnadressen im Essener Süden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren Ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualtiät dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Die sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kund im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.