3 rooms apartment of 72 m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler

GEBÄUDE: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, eines gepflegten Zweifamilienhauses als Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Gebäude wurde 1973 errichtet sowie 1998 umfangreich renoviert und in Wohnungsteileigentum aufgeteilt. AUFTEILUNG: Schönes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf den großen Terrassenbalkon mit Blick ins Grüne, 1 großes Schlafzimmer, 1 kleines Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer oder Kinderzimmer), Küche, Diele (mit Abstellspind), Bad/WC (mit Wanne und Dusche), separates Gäste-WC. Der Dachspeicher befindet sich im Sondereigentum dieser Wohnung, bietet weiteren Stauraum (17 qm Nutzfläche) und ist über eine Zugtreppe zu erreichen. Dieser Bereich kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Im Mietpreis ist ein PKW-Außenstellplatz mit enthalten. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Etagenheizung (Baujahr 2015) beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung. Die Wohnung ist pflegeleicht hell gefliest, die Schlafzimmer verfügen über einen Laminatboden in Bucheoptik. Die Türen sind aus Holz in weiß-grau-melliert gehalten. Das Bad verfügt über eine Dusche mit neuer Duschkabine, WC, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. 53489 Sinzig, Ortsteil Bad Bodendorf Das zwischen Ahr und Rhein gelegene Sinzig ist schnell und bequem zu erreichen über die Autobahn A61 oder die Bundesstraße B9 und liegt genau zwischen Bonn und Koblenz (jeweils ca. 30 km entfernt). Der Stadtteil Bad Bodendorf ist das Tor zum malerischen Ahrtal und bietet eine hohe und gepflegte Wohnqualität. Der Kurort verfügt über ein eigenes Thermalbad und bietet auch sonst eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an Ahr und Rhein. Post, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schule, Gastronomie und kleinere Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden - größere Supermärkte, eine Vielzahl von sämtlichen Geschäften, Baumärkte, etc. sind in den umliegenden Städten (z.B. Sinzig, Bad Neuenahr, Remagen) zu finden. Bad Bodendorf verfügt über einen eigenen Bahnhof für die Ahrtalbahn. Mit dieser können Sie sogar ohne Umstieg die Stadt Bonn sofort erreichen.