4 rooms apartment of 62m² in Hagen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG bietet eine klare Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob klassisch, als Homeoffice oder kombiniert. Das Wohnzimmer ist großzügig und hell. Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Kurze Wege, klare Struktur. Der Balkon ist vom Schlaf-/ oder Arbeitszimmer aus zugänglich und sorgt für eine angenehme Erweiterung des Raumes. In der Wohnung wurde moderner Laminatboden verlegt – pflegeleicht und zeitgemäß. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster – praktisch und gut belüftet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzt das Angebot sinnvoll. Eine Wohnung mit durchdachtem Schnitt, solider Ausstattung und klarer Struktur – eingebettet in ein gepflegtes 6-Parteien-Haus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Lage Die Immobilie befindet sich im Hagener Norden – in einer Lage zwischen den Stadtteilen Hagen-Bathey und Hagen-Boele. Ein Bereich, der sich durch eine gewachsene Umgebung, gute Infrastruktur und eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und Alltagstauglichkeit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders interessant für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Verkehrsanbindung ist ein klarer Vorteil: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl die Hagener Innenstadt als auch umliegende Städte schnell erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne PKW eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Neben der funktionalen Infrastruktur bietet die Umgebung auch grüne Aspekte: Spazierwege, kleinere Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten wie der Hengsteysee sorgen für einen angenehmen Ausgleich im Alltag. Die kreisfreie Großstadt Hagen liegt im südöstlichen Teil des Ruhrgebietes und wird als „Tor zum Sauerland“ bezeichnet. Hagen gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg, hat ca. Einwohner und ist Mitglied im Landschaftsverband Westfalen-Lippe und im Regionalverband Ruhr. Hagen ist Sitz der einzigen staatlichen Fernuniversität Deutschlands und bietet ein ebenso abwechslungsreiches wie anspruchsvolles Kulturleben, ein breit gefächertes Sportangebot sowie zahllose weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die beiden landschaftlich reizvollen Ruhrseen „Harkort“- und „Hengsteysee“ garantieren Freizeitspaß und Erholung. Sonstige Angaben Die Gas-und Stromkosten werden direkt an den Versorger gezahlt.