2 rooms apartment of 40m² in Troisdorf

Die kompakte Zweizimmerwohnung liegt im Hochparterre eines komplett kernsanierten Mehrparteienhauses, und unterscheidet ich in Nichts von einem Neubau.Sie hat eine wirklich gut geschnittene Wohnfläche von ca. 40 m², die einem durch die kluge Struktur größer vorkommt. Sie ist ideal für eine Einzelperson, aber auch als Paar kann man hier gut leben.Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus harmonisch verbunden mit vereinzelten Elementen aus einer anderen Zeit.Das neue Badezimmer mit fast ebener Dusche, Handtuchwärmer und kleinem Fenster ist sehr modern in Weiß und schiefergrau gestaltet.In Schlafzimmer, Wohnzimmer, Diele und in der Küche wurde hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik verlegt. Die Küche ist sehr praktisch vom Flur und vom Wohnzimmer aus erreichbar.Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe, sodass Ihre Heizkosten sehr gering ausfallen. Ihnen steht ein Kellerabteil zur Verfügung und die Waschküche wird gemeinschaftlich genutzt. Auch der Garten steht der Mietergemeinschaft zur Verfügung.Optional kann ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Gäste-WC (ohne Dusche) in der gleiche Etage angemietet werden - ideal für ein Home-Office.Im Haus stehen noch eine weitere Zweizimmerwohnung (mit Balkon) und Einzimmer-Appartments zur Vermietung frei.Die Wohnung liegt in zentraler Lage in einer wenig befahrenen Seitenstraße unweit der Fußgängerzone in Troisdorf. Hier brauchen Sie kein Auto.Das belebte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen und unterschiedlichsten Gastronomiebetrieben, Kino und großen Filialen bekannter Warenhäuser (z. B. Müller, Deichmann, New Yorker, Peek & Cloppenburg etc.) liegt direkt vor der Tür.Wenige Gehminuten entfernt ist eine Bushaltestelle, deren Linienverkehr Sie zügig mit dem Bahnhof (auch gut zufuß erreichbar) verbindet.Troisdorf bietet eine gute Infrastruktur mit einer sehr guten ärztlichen Versorgung und einem vielseitigen Freizeitangebot. Verschiedenste gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel eine breite Auswahl bereit. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten und eine wunderschöne Landschaft (Naherholungs- und Naturschutzgebiet Wahner Heide, Rotter See, Siegauen etc.), die sich hervorragend für lange Spaziergänge anbietet, sind nur ein kleiner Auszug des Freizeitkataloges dieser Region.Das Naturschutzgebiet Wahnerheide ist eins der artenreichsten Deutschlands mit über 700 bedrohten Tierarten der Roten Liste.Kletterhalle, Eislaufhalle, Bowlingcenter, Fitnessstudios, das Aggua-Erlebnisschwimmbad und vielfältige weitere Angebote für die Freizeigestaltung wird Ihnen in Troisdorf geboten. Im Sommer locken auch der Rotter See oder die Siegauen mit Fahrrad- und Spazierwegen an die frische Luft.Von Troisdorf aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg, Bonn und Frankfurt. Auch der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 15 Minuten erreicht.Vom Troisdorfer Bahnhof aus bietet sich Ihnen eine schnelle Verbindung nach Köln, Bonn, Koblenz, Siegen und zum Flughafen. Der nächste ICE-Bahnhof (Siegburg) liegt nur eine Station entfernt.