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3 rooms apartment of 85m² in Dortmund

Hamburger Straße 50, 44135 Dortmund, Germany

Monthly rate

925

Rental PeriodUnlimited
Available from01-07-2025

Landlord

Approved by immosurf.de

Last active: 3 days ago

Komfortable & familienfreundliche Dachwohnung mit West-Balkon in Köln-Dellbrück!

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: – Eingangsdiele – Gäste-WC – Badezimmer mit Dusche – Küche – Wohn-/Esszimmer – Schlafzimmer – Kinderzimmer Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Warum diese Wohnung? + Zentrale, aber ruhige Wohnlage + Sehr gute Verkehrsanbindung + Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden + Dachbalkon in sonniger Ausrichtung + Modernes Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC mit Fenster + Einbauschrank in der Diele Die Miete Monatliche Kaltmiete: 925 € Betriebskosten: 260 € (mit Heizkosten) Gesamtmiete: 1.185 € Die Kaution Der Mieter stellt dem Vermieter eine Sicherheit als Barzahlung oder in Form einer Bürgschaft in Höhe von 3 Monatskaltmieten, insgesamt 2.775 € zur Verfügung. Die Wohnung liegt im Kölner Stadtteil Dellbrück, genauer gesagt im Ortsteil Dünnwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Lage aus, mit einer Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen. • Verkehrsanbindung: Die nächste Bushaltestelle, Penningsfelder Weg, ist nur etwa 60 Meter entfernt und wird von verschiedenen Buslinien bedient. Der Bahnhof Köln-Dellbrück ist rund 1,9 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S11 und S12. • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Der Supermarkt befindet sich etwa 1,1 Kilometer entfernt. Bildungseinrichtungen: Die Katholische Grundschule Thurner Straße ist rund 1,1 Kilometer entfernt. Gesundheitsversorgung: Die nächste Apotheke, Apotheke am Markt, liegt etwa 1,3 Kilometer entfernt. • Fazit: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer Vielzahl von wichtigen Versorgungseinrichtungen in der näheren Umgebung.

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Details about this property

Property type

apartment

Rooms

3

Size

85 m²

Price

925 €

Rental period

Unlimited

Available from

01-07-2025

Balcony

Yes

Rural

Yes

Price per m²

11 €

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