2 rooms apartment of 42m² in Essen

Objektdaten Objekt-ID MM-007888 Objekttypen Dachgeschosswohnung, Wohnung Adresse 45259 Essen / Heisingen Nordrhein-Westfalen Etage 2 Etagen im Haus 2 Wohnfläche ca. 42 m² Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Heizungsart Zentralheizung Wesentlicher Energieträger Öl Baujahr 1964 Zustand gepflegt Bauweise Massiv Verfügbar ab nach Vereinbarung Kaltmiete 450,00 EUR Miete pro m² 10,71 EUR Nebenkosten 230,00 EUR Warmmiete 680,00 EUR (Heizkosten enthalten) Energieausweis Energieausweistyp Verbrauchs­ausweis Gültig bis Gebäudeart Wohngebäude Baujahr lt. Energieausweis 1964 Primärenergieträger Öl Endenergie­verbrauch 176,00 kWh/(m²·a) Energie­effizienz­klasse F 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 176,00 kWh/(m²·a) Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe. In einer der gefragtesten Wohnlagen von Essen-Heisingen präsentiert sich diese frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 42 m² Wohnfläche als idealer Rückzugsort für Singles. Die ruhige Umgebung mit zugleich hervorragender Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Der durchgehend verlegte, hochwertige Laminatboden verleiht der Wohnung eine moderne und behagliche Ausstrahlung. Stilvolle Deckenleuchten und Plissees an allen Fenstern unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck und sorgen ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Der helle Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch die charmante Dachschräge gemütlich akzentuiert. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit guter Raumaufteilung und angenehmer Größe – ideal zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und in neutralem Design gehalten. Ein zusätzliches Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die gerade an heißen Tagen für wohltuende Frische sorgt. Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch vom derzeitigen Mieter übernommen werden und fügt sich optimal in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen separaten Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht ebenfalls zur Verfügung. Die Nebenkosten umfassen bereits sämtliche Dienstleistungen wie die Reinigung von Hausflur und Keller sowie den Winterdienst – so wohnen Sie komfortabel und sorgenfrei. Diese Wohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Wohnlage – ein Zuhause zum Wohlfühlen in Essen-Heisingen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen! - beste Lage in Essen/Heisingen - 2 Zimmer Wohnung - Dachgeschosswohnung - ca. 42 m² Wohnfläche - frisch renoviert - hochwertiger Laminatboden - Klimaanlage - Duschbadezimmer - Ölzentralheizung - Abstellraum - Gegensprechanlage - Einbauküche gegen Abschlagszahlung - Kellerraum - Plissees an Fenstern - Lampen in allen Räumen - Kellerraum - Gemeinschaftswaschküche - Hausflur-,Kellerreinigung und Winterdienst in Nebenkosten - Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt - verfügbar nach Vereinbarung/ ab sofort - Dusche - Keller - Massivbauweise Heisingen gehört zu den bevorzugten Stadtteilen im Essener Süden und hat sich über Jahre seinen dörflichen Charme bewahren können. Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge, denn hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im nahe gelegenen Ortskern. Ob Bäcker, Ärzte oder mehrere Lebensmittelläden: Hier ist alles in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Zahl vorhanden und tragen zu einer familienfreundlichen Umgebung bei. Neben zahlreichen Freizeitangeboten werden Sie die Idylle und Naturverbundenheit Ihrer neuen Wohnlage genießen: Nach Feierabend und an Wochenenden lädt das Ruhrtal zu Entspannung und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie ein Picknick mit der gesamten Familie oder erkunden Sie die Natur mit dem Ruderboot auf dem Baldeneysee. Freizeitsportler werden von den abwechslungsreichen Rad- und Joggingstrecken begeistert. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr über die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese, sowie sämtliche Daten, werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.