1 room apartment of 31m² in Passau

Lage Ca. 6 km westlich von der Stadtmitte, dort in ruhiger, fast ländlicher Wohnlage. Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen: Eine Bushaltestelle ist in Sichtweite. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in der Ortsmitte von Heining, ca. 2 km von der Wohnung entfernt. Beschreibung Die gegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die Ursprünge des Gebäudes gehen ins Jahr 1920 zurück. Der ehemalige Bauernhof wurde komplett umgebaut und in Teileigentum aufgeteilt. Die Wohnung wurde nach einer kompletten Sanierung gerade fertig gestellt. Es wurde alles entkernt. Von den Böden bis zur Decke wurde alles Saniert. Die individuelle Raumaufteilung mit Wohn-/Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer und Duschbad mit WM-Anschluss ist optimal für einen Singlehaushalt ausgelegt. Ausstattung Wohn-/ Esszimmer mit EBK, Schlafzimmer, Duschbad/ WC mit WM-Anschluss, Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 31 m². Sonstiges Die Wohnung kann ab dem bezogen werden. Dem Bewohner stehen Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten ist die Einbauküche. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 214,7 kWh/(m²a) Energieträger: Öl Baujahr Wohngebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 1988 Energieeffizienzklasse: G Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt wie folgt zusammen: 380,00 € netto + 120,00 € ZH/NK + 60,00 € Festgarage 560,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.