2 rooms apartment of 55m² in Abenberg

2 Garagenstellplätze, Miete je: 50,00 EUR Nur wenige Gehminuten entfernt liegt das Ortszentrum mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Gaststätten und vielem mehr. Der Ort Neuendettelsau verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Kindergärten und sämtlichen Schularten. Des Weiteren liegt Neuendettelsau im Herzen von Mittelfranken zwischen Nürnberg - Fürth -Schwabach - Ansbach und ist über die Autobahn A 6 gut angebunden. Die Wohnung wird mit verbauter Einbauküche vermietet. Im Wohn- und Schlafzimmer ist ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Im Bad ist sowohl der Boden als auch die Wandfläche gefliest. Die komplette Sanitäreinrichtung mit Waschbecken, WC und Dusche inkl. Duschtrennwand aus Glas ist neuwertig. Das Gebäude stammt aus den Baujahr 1986 und wurde stets durch die Eigentümergemeinschaft in einwandfreien Zustand gehalten. Die Wohnanlage beherbergt insgesamt 9 Wohnungen auf drei Etagen. Im Jahr 2019 wurde eine neue Ölheizung eingebaut. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Garagenstellplatz. Das gesamte Innenleben der Wohnung ist 2023/2024 durch Beil Bau neu ausgebaut. Raumaufteilung - Diele / Windfang - Flur - Wohnzimmer - Küche mit Essbereich - Badezimmer mit Dusche - Schlafzimmer - Loggia Zur Wohnung gehört ein zugewiesener Kellerraum, ein Garagen- und Außenstellplatz. Zwei Gemeinschaftsräume, u. a. ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur freien Verfügung. Der Hausmeisterservice kümmert sich um die Treppenhausreinigung, die Außenanlagenpflege und den Winterdienst. Preisinformationen: Grundmiete: 495,00 EUR Grundmiete Einbauküche: 50,00 EUR Grundmiete Garagenstellplatz: 50,00 EUR Grundmiete Außenstellplatz: 35,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung: 180,00 EUR _______________________________________________ Monatliche Gesamtmiete: 810,00 EUR Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit vereinbart, mit einer Mindestlaufzeit von 24 Monaten abgeschlossen. Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2023