5 rooms house of 140 m² in Nuremberg

Über diese ImmobilieLuxuriöse Doppelhaushälfte in ruhiger Villen-Wohnlage - Neubau KFW40plus - Luxus-Bad mit Whirlpoolbadewanne, Bidet und Marmor - hochwertige massive Parkettböden - Ankleidezimmer direkt am Schlafzimmer - Smarthome Technologie - Maßgefertigte Küche - Teilklimatisierung / Klimaanlage - auf Wunsch teilmöbliert (gegen Aufpreis) - auf Wunsch Kameraüberwachung (gegen Aufpreis) Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen sehr hochwertigen Neubau in Fertigstellung, welcher ab Mai 2025 bezugsfertig sein wird. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von 140 m² auf einem 282 m² großen Grundstück vereint das Haus moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise. Große Fensterfronten und ein offenen Raumkonzept sorgen im Erdgeschoss für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Durch die Teilklimatisierung des Hauses herrschen auch in den heißen Monaten angenehme Temperaturen. Dreifachverglaste Fenster bieten hervorragende Dämmwerte und minimieren Außengeräusche. Hochwertige Materialien wie Natursteinfliesen und stilvolles massivholz Eichenparkett verleihen dem Haus eine elegante Optik und Langlebigkeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen Whirlpool im en Suite Schlafzimmer und einen privaten Stellplatz neben dem Haus sowie ein Vollkeller mit hochwertigen Wohnraumtypischen Oberflächenqualitäten, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobby- oder Sportraum bietet. Raumaufteilung Der offen gestaltete Erdgeschossbereich besticht durch einen umwerfenden Eindruck beim Betreten des Hauses. Die offen gestalteten Wohn- und Essbereiche, werden durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Flur mit Galerie und Oberlicht. Ein Schlafzimmer mit Ankleide und luxuriösem Bad en Suite, ausgestattet mit einer Whirlpool-Badewanne, einer bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch, einem WC und einem Fenster. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere großzügige und helle Zimmer, welche flexibel genutzt werden können. Das zweite, hochwertige Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem stilvollen Waschtisch und einem Fenster ausgestattet. Der Vollkeller bietet wertvollen zusätzlichen Raum für Lagerflächen, eine Waschküche oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie einen Hobbyraum. Highlights wie Busch-Jäger Smart-Home-Technologie runden das Wohnerlebnis ab: Das Haus verfügt über ein komplettes Smart-Home-System, mit dem sich Beleuchtung, Heizung, Küchengeräte, elektrische Raffstores und Sicherheitssysteme bequem per App oder Sprachsteuerung bedienen lassen. Exklusive Einbauküche: Die luxuriös ausgestattete Smarthome-Design-Einbauküche mit modernen Miele Geräten fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Teilklimatisierung: Im Gebäude herrscht immer Wunschtemperatur! In Zusammenspiel mit den Fußbodenheizungen und der dezentralen Lüftungsanlage ist das Gebäude somit auf absolutem Stand der Technik.Mehr anzeigen