5 rooms house of 124 m² in Hude (Oldenburg)

Über diese ImmobilieWillkommen im charmanten Hude (Oldenburg). Hier erwartet Sie in ruhigem Wohngebiet eine geräumige Doppelhaushälfte im Friesenstil Baujahr 1998 mit 5 Zimmern, die ideal für Familien ist. Mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern plus beheizbarem Wintergarten 13 m2 bietet es ausreichend Platz für gemeinsames Leben und Entspannen. Genießen Sie die sonnigen Tage auf den drei Terrassen (Hauptterrasse in Süd-Ausrichtung, eine weitere Terrasse mit Gartenkamin) und im eigenen Garten, der genügend Raum für Spiel und Freizeitaktivitäten bietet. Bezugsfrei: 01. September 2025 Die Raumaufteilung ist wie folgt. EG: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum. Lichtdurchfluteter Wintergarten. OG: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Bad, Flur. Für PKW, Geräte und Fahrräder steht die Zuwegung mit Carport und Geräteraum sowie anteilig eine Parkgemeinschaftsfläche zur Verfügung. Energieeffizienz: Moderne Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher (2018) auf dem Dachboden, 2-fach verglaste Fenster (K-Wert 1.3), Porotonmauerwerk mit Klinkerfassade, Photovolataik-Anlage 1,5kW; Endenergieverbrauch gemäß Energieausweis D (123,9kWh(m2*a). Ausstattung: Küche mit Einbauküche, Küchentisch, Holzsitzbank und Regalen Hauswirtschaftsraum mit zweiter Küchenzeile für maximalen Stauraum, Regalsystem und Kühlschrank Diele mit Garderobe und Flurschrank Wohnzimmer inkl. Esszimmertisch mit vier Loomsessel, Sideboard und Holzvitrine mit Spiegel Außenjalousien an allen Fenstern (außer Wintergarten) Wintergarten mit elektrischer Beschattungsanlage und Raffrollos, Zentralstaubsauger auf dem Dachboden Elektrische Markise für Terrasse Grundwasserbrunnen für Garten Glasfaseranschluss Weitere auf den Bildern zu sehende elektrische Geräte, Möblierung oder Dekorationsgegenstände wie z.B. Fernseher, Gartenmöbel, teilweise Gartendekorationen, Betten, Tische, Lampen, Klavier und Kleiderschränke sind nicht Bestandteil der Vermietung und dann auch nicht mehr vorhanden. Kaminnutzung optional mit Aufpreis möglich. Die Möglichkeit einer Vermietung mit Haustieren wird einzelfallbezogen entschieden. Eine teilmöblierte Vermietung wird bevorzugt. Energieausweis liegt vor. Bewerbungsunterlagen: Selbstauskunft Schufa-Bonitätscheck Einkommensnachweis Mietzahlungsbestätigung (soweit vorhanden) Identitätsnachweis - Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist nicht beabsichtigt - Zur Nachbarschaft: Es handelt sich um ein ruhiges, dennoch verkehrsgünstig gelegenes Wohngebiet in einer Spielstraße mit einem Spielplatz. Die Lage ist hervorragend für Familien: In nur 10 Minuten erreichen Sie die Grundschule Hude-Süd und auch Kindergärten sind in der Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut, mit dem Bahnhof Hude (Oldenburg) in angenehmer Nähe. Für Ihre täglichen Einkäufe sind Supermärkte im Ort gut erreichbar, Parks und Naturflächen wie das Skulpturenufer, der Huder Bach und der Hasbruch Wald laden zu Ausflügen und Erholung ein. Kindergärten: 1,0 – 1,5km Grundschule: 1,0km Weiterführende Schulen: 1,0 – 1,5km Einzelhandelsgeschäfte: 1,5 – 2,0km Bahnhof: 1,5km Autobahnauffahrt Hude: 6km Zögern Sie nicht, dieses familienfreundliche Zuhause zu besichtigen!