9 rooms house of 250 m² in Essenbach

Über diese ImmobilieDas Wohnhaus befindet sich in Essenbach im Ortsteil Unterwattenbach im Dorfzentrum. In Unterwattenbach gibt es einen Kindergarten und Spielplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft ist ein Getränkemarkt und Baumarkt. 1,3 km zur Auffahrt Essenbach B15 neu 1,8 km zum nächstgelegenen Supermarkt und nach Essenbach In Essenbach gibt es ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, wie Ärzten, Bäckereien, Gaststätten, Lebensmittelgeschäften, Metzgereien, Schulen, Optiker etc. Kulturell bietet Essenbach die Musikschule sowie die Veranstaltungshalle Eskara. Das Haus bietet mit ca. 250 m² viel Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Jahr 2021 wurden alle Fenster erneuert. Ebenfalls wurde das Bad im Erdgeschoß und das WC im Obergeschoß neu gemacht. Über M-Net gibt es Glasfaseranschluss bis zum Haus für schnelles Internet. Vor dem Haus sind Stellplätze und hinter dem Haus gibt es einen Garten mit einer großen Terrasse. Die Einbauküche mit E-Herd und Geschirrspüler ist im Mietpreis enthalten. Die Scheitholzheizung (Vitoligno 150 S von Viessmann) wird mit Scheitholz bis 50 cm länge per Hand bestückt. Bei voller Brennkammer ist die Brenndauer ca. 5 Stunden ohne Holz nachzuheizen. Mit dieser Wärme werden die Heizkörper und das Warmwasser beheizt. Obwohl die Heizung einen großen Pufferspeicher besitzt, ist an kalten Tagen ein regelmäßiges Nachheizen erforderlich. Zusätzlich gibt es noch einen Holzofen in der Küche. Das Warmwasser kann wahlweise über die Scheitholzheizung oder über einen Heizstab im Boiler (Heizung mit Strom, z.B. im Sommer, wenn nicht mit Holz eingeheizt wird) erwärmt werden. Energiebedarf ist laut Energieausweis bei G (Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden) Das Objekt ist frei ab . Da hier mit Holz geheizt wird und ein Garten vorhanden ist, sind handwerkliche Fähigkeiten von Vorteil. Nebenkosten beinhaltet Wasser, Kanal, Kaminkehrer, Versicherung Holz muss selbst besorgt werden. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Bitte teilen Sie uns mit, wieviel Personen in das Wohnhaus einziehen wollen. Bitte keine großen Haustiere. Einkommensnachweis erforderlich. Verkauf der Immobilie ist ausgeschlossenMehr anzeigen