6 rooms house of 136 m² in Haltern am See

Über diese ImmobilieIm schönen Haltern am See-Sythen ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garage zu vermieten. Bezugsfrei ab sofort; Termin nach zeitnaher Absprache. Das Haus besticht durch seinen Garten, die ruhige Lage und die Nähe zur Natur und zum See. Es liegt am Ende einer kleinen Sackgasse, so dass praktisch nur Anwohner Zugang haben. Der große Garten zur alleinigen Nutzung unterstreicht die Möglichkeiten zum entspannten Wohnen. Ideal für eine 4-/5-köpfige Familie! Das Haus (Baujahr 1972) ist komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von ca. 136 m². Es ist voll unterkellert, wodurch sich eine weitere Nutzfläche von 65 m² ergibt. Erdgeschoss: ca. 90 m² Wohnzimmer: ca. 27 m² Schlafzimmer: ca. 9 m² Gästezimmer/Büro: ca. 8 m² Bad mit Dusche: ca. 6 m² Diele: ca. 9 m² Küche: ca. 7 m² Wintergarten: ca. 24 m² Dachgeschoss: 46 m² Schlafzimmer: ca. 19 m² Ankleide-/Kinderzimmer: ca. 19 m² Bad: ca. 4 m² Flur: 4 m² Keller: ca. 65 m² großer Kellerwohnraum, ca. 27 m² Bad mit Wanne: ca. 6 m² Kellerdiele: ca. 7 m² Heizungsraum: ca. 3 m² Werkraum: ca. 5 m² Waschraum: ca. 17 m² AUSSTATTUNG Im EG: - Steinfliesen oder Parkettböden - Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Mikrowelle, Spülmaschine - in Miete enthalten - komplett renoviertes Badezimmer mit Dusche - neue Fenster mit Wärmeschutzglas, Rollläden neu abgedichtet 1. Etage: - Steinfliesen oder hochwertige Laminatböden - neue Fenster mit Wärmeschutzglas, Rollläden neu abgedichtet - komplett renoviertes Bad Keller: - gefliester Waschkeller/ Trockenraum mit Waschmaschine - großer Nutzkellerraum mit Ausgang in den Garten - renoviertes Badezimmer mit Badewanne Garten: - großer Garten mit Terrasse, Teich, Bangkirai-Deck und Rasenfläche zur alleinigen Nutzung mit Gestaltungsmöglichkeit nach Absprache (Garten komplett umzäunt) SAT-Anschluss und Glasfaseranschluss vorhanden Haustiere sind erlaubt Das Haus besitzt eine Gas-Zentralheizung. Eine Seite des Wintergartens lässt sich öffnen und die sich davor befindende Terrasse nutzen. Umgeben ist das Haus von einem 720 m² großen Grundstück mit einem nahezu nicht einsehbaren Garten, der in Absprache gestaltet werden kann. Vor der Garage befindet sich eine Möglichkeit zwei Fahrzeuge zu parken. Alle Wohnanschlüsse wie Strom, Gas, Trinkwasser, Telefon, Abfall, Versicherungen, etc. werden vom Mieter selbst angemeldet und geführt und somit nicht in den Nebenkosten abgerechnet. Die Nebenkosten erstrecken sich auf Grundsteuer B, Wohngebäude- und Grundbesitzhaftpflichtversicherung, Ab- und Niederschlagswasser, Heizungswartung und Schornsteinfeger; gerechnete Vorauszahlung 165 Euro/Monat. LAGE Das Objekt liegt im Ortsteil Sythen im schönen Haltern am See, im Kreis Recklinghausen. Die Stadt hat ca. 38.000 Einwohner und besticht durch ihre Idylle und die ruhige Lage sowie dem schönen Stausee. Haltern am See hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohngebiet in Nähe zum Ruhrgebiet und Münsterland entwickelt. Hier wohnen Sie inmitten von Feldern und Wäldern, umgeben von Bauernschaften. Der Dorfkern Sythen ist ca. 1,5 km entfernt und besitzt neben einem großen EDEKA Einkaufladen auch Ärzte, Bäckereien, Banken, eine Apotheke, einen Bahnhof, ein Freibad und verschiedene kleinere Geschäfte sowie Cafés, Gaststätten und Restaurants. Weiter die Grundschule mit möglicher Ganztagsbetreuung und drei Kindergärten. In der Umgebung stehen grenzenlose Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten, Fußball, Handball, Volleyball, Schwimmen, Fitness, etc. zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Der Energieausweis wird zurzeit erstellt. Wir bitten um Verständnis, dass zur Bonitätsprüfung eine Schufa-Auskunft eingeholt wird und die letzten 3 Gehaltsabrechnungen vorgelegt werden. Kaltmiete: 1.690 Euro Nebenkosten: 165 Euro Gesamtmiete: 1.855 Euro Kaution: 3 Monatskaltmieten Wir suchen langfristige Mieter. BITTE SENDEN SIE UNS BEI INTERESSE INFORMATIONEN ÜBER SICH UND DIE EINZIEHENDEN PERSONEN. Danke...Mehr anzeigen