4 rooms apartment of 103 m² in Erlangen

Über diese ImmobilieDie attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines umfangreich renovierten und gepflegten Mehrfamilienhaus in schöner, grüner Lage von Sieglitzhof und wird ab vermietet. Sieglitzhof ist ein sehr beliebter Stadtteil, da dieser ruhige Wohnlagen hat und trotzdem nahe am Erlanger Zentrums gelegen ist. Die Wohnung wurde aufwändig und liebevoll renoviert. Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug gelangen Sie an die Wohnungseingangstür des familienfreundlichen Domizils. Von der geräumigen Diele aus, in der sich ein sehr großer Garderobeneinbauschrank befindet, können Sie alle Zimmer betreten. Ihr Blick fällt sofort auf das neue, hochwertige, massive Eicheparkett und die Fliesen. Das Gäste-WC wurde vollständig erneuert, die Renovierung des Bades mit übergroßer Dusche liegt ca. 6 Jahre zurück. Der großzügige Wohn-/Essbereich (27,5 m²) ist nach Süd-Westen ausgerichtet und besticht mit einer großen Fensterfront. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia erreichen Sie über die Terrassentür. In der Küche finden Sie eine moderne Einbauküche mit viel Stauraum vor. Aufgrund der vier vorhandenen Zimmer kann die Wohnung flexibel genutzt werden (Büro, Gästezimmer, Wohn- und Schlafräume). Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet, Sie blicken auf eine grüne Umgebung und die Dächer von Erlangen. Aufgrund des echten Glasfaseranschlusses ist die Internetleitung bis zu 1.000 Mbit/s durch den Anbieter M-Net schnell. Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Eine Einzelgarage im Garagenhof kann separat gemietet werden. Fahrräder können im gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradkeller oder in Fahrradständern neben dem Haus abgestellt werden. Wäsche wird im gemeinschaftlichen Waschraum gewaschen. Ihr Kfz können Sie am Kfz-Waschplatz waschen. Im grünen Innenhof ist ein Sandkasten für Kinder vorhanden, Sitzgelegenheiten finden Sie unter den großen Eichen. Hier finden Sie zu jeder Jahreszeit Ruhe und Erholung. Haustierhaltung ist nicht gestattet. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Lage: Erlangen zeichnet sich durch seine Lage in der Metropolregion einerseits und seiner Lage am Rande der Fränkischen Schweiz andererseits aus. Das überregionale Universitätsklinikum sowie das Waldkrankenhaus schaffen eine sehr gute medizinische Versorgung. Sie können in der Stadt mit über Einwohnern vielfältige Kultur (mehrere Theater) und ausgeprägte Gastlichkeit genießen. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße im Ortsteil Sieglitzhof. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und Wohnanlagen mit schönen Gärten und großzügigen Grünanlagen. Sie befindet sich im bevorzugten Osten, der durch die Universität und den Siemens-Konzern geprägten, liebenswerten Großstadt Erlangen. Innerhalb von 5 Gehminuten gelangen Sie in das grüne Umfeld des Stadtteils Sieglitzhof. Der Meilwald, der Schwabachgrund, die Jugendfarm und die Felder und Wiesen in Richtung Spardorf laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Rad-/Jogging/Walkingtouren und Waldbaden ein. Ihre Kinder können hier Natur selbst erleben. Das nur ca. 150 m entfernte kleine Einkaufszentrum bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, weiterhin sind eine Bankfiliale, ein Metzger, Bäcker, Friseur, Café und ein Fitnessstudio, Ärzte und Apotheke in fußläufiger Entfernung vorhanden. Per Fahrrad, Bus oder Pkw erreichen Sie die Erlanger Innenstadt in ca. 15 Minuten. Über die Kurt-Schumacher-Straße haben Sie eine gute Anbindung an die A3 Anschlussstelle Erlangen-Tennenlohe und zur B4 nach Nürnberg bzw. dem Albrecht-Dürer-Flughafen. Über die Spardorfer Straße gelangen Sie zur A 73 Anschlussstelle „Erlangen-Nord“. Zwei Kindertagesstätten, davon eine in unmittelbarer Nähe, und eine Grundschule sind ebenfalls nah fußläufig erreichbar. Erlangen verfügt über 3 Mittelschulen, 2 Realschulen, eine Wirtschaftsschule, 7 Gymnasien, eine Fachoberschule, eine Berufsoberschule sowie über eine freie Waldorfschule, eine Montessori-Schule sowie eine internationale Schule.Mehr anzeigen