5 rooms house of 168 m² in Neumarkt in der Oberpfalz (VGem)

Über diese ImmobilieDie charmante Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise erbaut und bietet auf vier Etagen (Keller, EG, OG und DG) alles was das Herz begehrt. Im gesamten Haus befinden sich Bodenbeläge mit Parkett bzw. Fliesen im Eingangsbereich, Bad und WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC und im langen Flur ist Platz für eine schöne Garderobe. Im Wohn-Ess-Bereich ist eine Einbauküche vorhanden. Vom Wohnzimmer aus kann man über zwei große Türen auf die Terrasse treten. Beide Fenster/Türen wurden auf elektrische Rollläden umgerüstet. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder im Garten – ideal für Kinder und Haustiere. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer/Büro etc. Das Bad hat eine Badewanne und eine begehbare Dusche. Das Dachgeschoss ist ein wunderschöner, großer Raum mit zwei Dachfenstern in den Schrägen und einer hohen Decke in der Mitte. Im Keller gibt es vier Räume (Elektrik, Wäsche, Vorratsraum und einen großen Raum, der sogar mit Parkett ausgelegt ist). Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung verlegt. Es funktioniert alles über die Wärmepumpe (Viessmann). Die monatlichen Stromkosten belaufen sich auf rund 190 Euro (inkl. normaler Stromnutzung). KfW 55-Standard. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Schnelles Internet ist vorhanden (Telekom VDSL 250 MB). Die Küche, der Geräteschuppen, ein Badspiegelschrank, ein Hochbeet, diverse Lampen und Plisees sind im Mietpreis enthalten. Das Haus ist ab bezugsbereit. Die Lage ist perfekt für Familien: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 1 Minute zu Fuß, während der Bahnhof Neumarkt in etwa 10 Fahrminuten erreichbar ist. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 10 Minuten entfernt ist. Für die Kleinsten gibt es einen Kindergarten sowie die Grundschule Hasenheide in der Nähe, sodass der Schulweg kurz und sicher ist. Diese Immobilie vereint Komfort und praktische Lage – ideal für Familien, die ein harmonisches Zuhause suchen. Vor einem Besichtigungstermin werden wir eine Selbstauskunft verschicken (um Spaß-Besichtungen zu vermeiden). Wenn Tiere vorhanden sind, dann bitte um Mitteilung um welche Tiere es sich handelt und wie viele. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses wunderbare Zuhause für Ihre Familie kennenzulernen!Mehr anzeigen