1 room apartment of 39 m² in Duisburg

**zentrale 1-Zimmer Wohnung in Bahnhofsnähe! (ohne Balkon)**- energetische und optische Gebäudemodernisierung in 2018 - sehr zentrale Lage - 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof - neue 3-fach-isolierte Fenster - neuer Fliesenspiegel - modernisiertes Duschbad - 1 Kellerraum und Dachbodenanteil für weiteren StauraumDiese schöne Wohnung befindet sich in einem frisch modernisierten Mehrfamilienhaus mit sehr guter Mieterstruktur. Die Wohnung überzeugt nicht nur mit einer optimalen und zentralen Lage, sondern auch mit viel Stauraum, da für Sie ein Kellerraum, als auch ein Einbauschrank für Ihr Hab und Gut zur Verfügung stehen. Ein weiteres Highlight der Wohnung sind die 3-fach isolierten Fenster, welche trotz der Bahnhofsnähe eine ruhige und angenehme Wohnsituation verschaffen.Das Haus wurde in 2018 umfassend modernisiert. Bei einer neuen Dämmung und Fassade angefangen, bis hin zu einem sehr schönen Erscheinungsbild. Hier bleiben keine Wünsche offen. Folgende Arbeiten werden wir vor der Neuvermietung noch durchführen:- Reinigung von Schalter / Steckdosen- Verlegung eines modernen Vinylbodens in der Wohnung- Tapezieren und Streichen der Decken (keine Wände!)- Lackieren der Türen- Lackieren der Heizkörper- Umstellung von MAG auf DLE (Küche)Die Wände werden tapetenfrei, aber weiß gestrichen übergeben. (Q2 Spachtelung)Wir sind an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert, daher ist eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vorhanden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie sich doch bitte kurz vor. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.Hinweis: Die Wohnung liegt nicht im Regelsatz des Jobcenters für einen 2- Personenhaushalt und kann daher nur an Selbstzahler vermietet werden. Etwaige Anfragen oder Anfragen ohne Angaben können nicht berücksichtigt werden.Mehr anzeigen