5 rooms house of 125 m² in Rottweil

Über diese ImmobilieWir vermieten ab Juli 2025 ein charmantes Einfamilienhaus, für max. 4 Personen, mit großem Garten im Herzen von Rottweil. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht, in der Sie sich uns vorstellen! Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbaugeräten und Vorratsraum, das großzügige und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Wintergarten und Garten mit Terrasse, ein geräumiger Gang, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und Wanne. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein weiteres großes Bad mit WC und Dusche. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Haupteingang und einer kleinen Einliegerwohnung, ein kleiner Hobbyraum oder ein kleines Büro, weiterer Stauraum sowie ein großer Wasch-/Heizraum. (Die sich ebenfalls im UG befindende 1,5-Zimmer Wohnung, ist bereits extra vermietet) Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen, großen Garten um das ganze Haus herum, einem Gartenhaus, einer Garage, welche zusätzlich unterkellert ist. Fernwärme dient als Hauptenergieträger, unterstützt durch eine Solaranlage auf dem Dach. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen für angenehme Wärme im Winter. (Energieausweis: Bedarfsausweis mit Energieeffizienzklasse D) Lage: Das Haus liegt am Ende einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße, fußläufig zum Stadtzentrum, den Schulen, einem tollen Spielplatz (s. Bild), einer Bäckerei sowie dem Krankenhaus. Mit etwa 25.000 Einwohnern ist die große Kreisstadt Rottweil ein innovatives Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, das nicht nur wirtschaftlich, sondern auch im Kultur- und Bildungsbereich viel zu bieten hat. Kulturelle Veranstaltungen sind in Baden-Württembergs ältester Stadt ebenso zahlreich wie die Sport- und Freizeitangebote in näherer Umgebung. Über die nahe gelegene Autobahn A81 ist man in weniger als einer Stunde in Stuttgart und am Bodensee. vgl. Website der Stadt RW Fakten im Überblick: Grundstücksgröße: ca. 565m² Wohnfläche: ca. 125m² Anzahl Zimmer: 4 1/2 Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Bäder: 2 Zusätzliche Räumlichkeiten: Einbauküche, Wintergarten, geräumiger Gang, Abstellraum im EG, Hobbyraum oder weiterer Abstellraum im UG, großer Heizraum als Waschküche und Abstellfläche im UG, zusätzlicher Keller unter der Garage. Terrasse: ja Garten: ja Gartenhaus: ja Garage: ja Kaltmiete: 1.500€, zzgl. NK von ca. 300€ mit freundlichen Grüßen Fam. MontalbanoMehr anzeigen