4 rooms house of 150 m² in Ötigheim

Über diese ImmobilieCharmantes und voll möbliertes Reihenhaus mit Garten und Kaminofen zur Zwischenmiete (Juni/Juli - November 2025) Willkommen in Ihrem Zuhause auf Zeit! Dieses einladende Reihenhaus ist ideal für Berufstätige, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind, die für einige Monate ein komfortables und gut ausgestattetes Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m², 4 Zimmern, durchdachter Raumaufteilung und einem liebevoll gepflegten Garten bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. ________________________________________ Raumaufteilung und Besonderheiten Das Haus besticht durch seine großzügige und praktische Raumaufteilung: • Wohnbereich: Das Wohnzimmer mit offenem Essbereich ist der zentrale Ort für gemeinsame Stunden. Der Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. • Küche: Die voll ausgestattete Einbauküche ist bereit für kulinarische Kreationen und bietet ausreichend Stauraum. • Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. • Sanitäre Einrichtungen: Zwei moderne Badezimmer mit Badewannen sowie zwei zusätzliche Gästetoiletten bieten maximalen Komfort. • Zusätzliche Flächen: Ein geräumiger Keller und Hobbyraum sorgt für praktischen Stauraum. ________________________________________ Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt Das Haus wird möbliert vermietet (nach Absprache) und bietet eine umfangreiche Ausstattung, die Ihren Alltag erleichtert: • Internet & Unterhaltung: WLAN und zwei Smart TVs stehen zur Verfügung. • Praktische Geräte: Waschmaschine und Sportgeräte gehören ebenfalls zur Ausstattung. • Außenbereich: Der gepflegte Garten mit Hochbeet und die Terrasse mit Markise lädt zum Entspannen ein. Viel Sonne aufgrund der Südseite. Der Whirlpool kann auf Wunsch aufgestellt werden. Die Sitzgelegenheiten werden noch erneuert. Wir wünschen uns, dass der Außenbereich wieder so gepflegt übergeben wird. • Parkmöglichkeiten: Eine Garage sowie zwei Parkplätze im Hof sind vorhanden, sodass Ihre Fahrzeuge sicher abgestellt werden können. • Küchenausstattung: Als besonderes Highlight stehen ein Neff Dampfbackofen und ein Thermomix für entspannte Kochabende zur Verfügung. • Energie: Ölheizung mit energieeffizienter Unterstützung durch Solarkollektoren für Warmwasser, im Sommer wird kaum Öl benötigt. ________________________________________ Attraktive Lage mit guter Anbindung Die Immobilie liegt in einer ruhigen guten Wohngegend von Ötigheim, einem charmanten Ort mit guter Infrastruktur. Nahe an Feld und Wald. • Verkehrsanbindung: o Nur 10 Minuten Fahrt bis zur Autobahn o 15 Minuten zu Fuß bis zum Bahnhof Ötigheim o 10 Minuten Fahrt nach Rastatt o 30 Minuten Fahrt nach Karlsruhe • Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten (5 min Fahrt zu Penny, Aldi, Edeka, DM), Schulen und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu größeren Städten. ________________________________________ Mietkonditionen • Monatliche Miete: 2.200 € (inkl. Abschlag für Strom und Öl) • Sonstiges: 6.000 € Kaution, Schufa Auskunft, Gehaltsnachweis, Nachweis über Haftpflichtversicherung • Nebenkosten: Die monatliche Miete beinhaltet WLAN, Rundfunkgebühren sowie einen Abschlag für alle restlichen Nebenkosten (z.B. Strom, Öl, Wasser, Müll…). Strom- und Ölverbrauch werden im Anschluss nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. • Richtlinien: Nichtraucher, keine Haustiere, keine Partys, keine WG ________________________________________ Besichtigung und Kontakt Wir möchten sicherstellen, dass dieses Haus in gute Hände kommt. Besichtigungen sind nach Absprache möglich, sowohl vor Ort als auch online. Interesse? Bitte senden Sie ein aussagekräftiges Anschreiben. Teilen Sie uns dabei gerne ein wenig über sich mit, damit wir einen ersten Eindruck gewinnen können. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie kennenzulernen!Mehr anzeigen