3 rooms apartment of 87 m² in Straßenhaus

Exklusives Wohnen im Erstbezug: 87,3 m² Neubau-Zweizimmerwohnung mit Aufzug, Balkon und StellplatzExklusive Neubauwohnung – Bezugsfertig ab sofort! Nach der Fertigstellung unseres modernen 6-Familienhauses im März 2025, bieten wir in 56587 Oberhonnefeld-Gierend noch drei exklusive Neubauwohnungen zur Miete an.Alle Wohnungen sind barrierefrei, rollstuhlgerecht gestaltet und erfüllen die neuesten Standards.Highlights des Objekts:• Moderne Bauweise nach aktuellen energetischen Standards (KfW-40).• Nachhaltige Beheizung: Effiziente Luft-Wärmepumpe als Fußbodenheizung in Kombination mit einer Solaranlage und einem attraktiven Mieterstrommodell. Sie beziehen Ihren Hausstrom überwiegend über die PV-Anlage mit Speicher für aktuell 25 Cent/kWh.• Komfort: Aufzug für alle Etagen, Hausmeister- und Reinigungsdienst und smart organisierter Hausverwaltung inklusive.• Exklusive Ausstattung: Jede Wohnung verfügt über modernste Ausstattung, inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung, Sprechanlage, stilvoller Badmöbel und vielen weiteren Extras.• Eigener PKW-Stellplatz, 11 kW-Wallbox auf Wunsch für Elektrofahrzeuge. Die Wohnung Nr. 6 im Detail:Im Dachgeschoss gelegen, besticht die Wohnung Nr. 6 durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für individuelle Wohnträume und flexible Nutzung ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 87,3 m² und einer beeindruckenden Deckenhöhe von bis zu 2,80 m entsteht ein großzügiges Raumgefühl. Die reine Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 100 m².Wohnbereich & Küche:Das großzügige Wohnzimmer mit Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großen Fensterfronten und die hochwertigen, großformatigen hellen Fliesen schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Jalousien schützen vor Sonne und neugierigen Blicken.Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspanntes Beisammensein. In allen Wohnräumen ist zudem ein modernes Netzwerkkabel installiert – ideal für eine vernetzte und digitalisierte Lebensweise. Aktuell steht ein Internetanschluss mit einer Geschwindigkeit ca. 250 Mbit/s verfügbar.Schlafzimmer:Ein komfortables Schlafzimmer zur Rückseite sorgt für erholsame Nächte. Der Grundriss ermöglicht es, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank zu realisieren.Balkon & Ausblick:Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag bei angenehmen Lichtverhältnissen und entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen – ideal für ein paar Stunden an der frischen Luft mit einem Cappuccino oder einem Glas Wein. Das Grillen mit Gas- oder Elektrogrill ist möglich.Badezimmer:Das elegante Badezimmer beeindruckt mit einer bodentiefen Dusche. Ergänzt durch hochwertige Badmöbel und einem modernen Leiterheizkörper, der neben der Fußbodenheizung für zusätzliche Wärme und sorgt. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls Platz.Flur und Abstellraum:Zusätzlich bietet die Wohnung einen weitläufigen Flur mit Garderobenbereich. Der eigentliche Abstellraum mit Fenster, entspricht fast einem vollständigen Zimmer. Die Nutzung obliegt Ihnen.Erleben Sie modernes, nachhaltiges Wohnen in einer zukunftsweisenden Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Wir freuen uns auf Ihre