4 rooms apartment of 107 m² in Niedereschach

Über diese ImmobilieDie neue, in einen großen Garten eingebettete EG-Etagenwohnung, befindet sich in einem komplett sanierten Effizienzwohnhaus mit zwei Wohneinheiten und jeweils getrennten Hauszugängen. Es besteht also eine Maisonettewohnung und diese zu vermietende, ebenerdige Etagenwohnung. Neue, bodentiefe, dreifachverglaste Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ermöglichen schon von der hübschen, offenen Wohnküche und dem Flur aus einen fließenden Rundumblick in den schönen, ausschließlich zur Eigennutzung bestimmten Gartenanteil. Der Wohnung zugehörig sind zwei Terrassen. Eine Ostterrasse und eine, nach Westen hin, in den Garten eingebettete Senkterrasse mit wertigem Granitbelag. Das Effizienzhaus wurde, neben der neuen mineralischen Außenwanddämmung, mit einem runderneuerten Frisch-, Abwasser-, sowie Heizungsleitungssystem und neuen Stromleitungen ausgestattet. Der, in der gesamten Wohnung, auf Bio-Kalkbasis bestehende Mineral-Wandputz sorgt durchweg für ein gesundes Raumklima. Eine große, frisch installierte Zisterne dient sowohl der WC-Spülung, als auch der Bewässerung des jeder Wohneinheit zugedachten Gartenanteils. Der mit großformatigem Feinsteinzeug (60 x 60 cm) belegte Fußboden wird mittels regionaler Fernwärme betriebenen Fußbodenheizung beheizt und sorgt für eine angenehm, gleichmäßig verteilte Wärme. Dimmbare Deckenspots und Ambientebeleuchtung, sowie die bestehenden Altholzbalken verleihen dieser Wohnung ein besonderes Wohlfühlambiente und runden dieses sehr hochwertige Wohnangebot ab. Einen guten Eindruck auf die bestehende Raumaufteilung gewinnen Sie am besten mit einem Blick auf beigefügten Grundrissplan. Der der Wohnung zugehörige Keller bietet zwei Räume und dient Ihrer alleinigen Nutzung. Alle bodentiefen Fenster, Küche und Bad verfügen über elektrische Rollläden. Auch für die Fahrzeuge besteht viel Platz. Der monatliche Mietpreis für eine 6 Meter lange Garage und zwei Stellplätze beträgt 70 Euro. Der monatliche Mietpreis für die bestehende Inselküche mit Granit-Arbeitsplatte beträgt 40 Euro. TV-Kabelanschluss möglich, SAT Anlage (Astra + Hotbird) vorhanden, Internetanschluss mit z.B. Angebot von Vodafone GigaZuhause 1000 Kabel (Bis zu 1000 Mbit/s im Download und 50 Mbit/s im Upload) möglich, sowie Vorbereitung für Glasfaserleitung im Haus. Der Anschluss muss mieterseitig entsprechend beauftragt werden. Wir bitten um Verständnis, dass eine Vermietung nur an Nichtraucher ohne Haustiere erfolgt.Mehr anzeigen