3 rooms house of 85 m² in Haintchen

Pferde, Wohnen & Gewerbe/Hobby: Teil eines Gehöfts im Außenbereich mit 2 PferdeboxenVERMIETUNG:Wohn-/Geschäftshaus: Wohnung im OG/DG und große (bisher gewerblich genutzte) Räumlichkeiten im EG (voll eingerichtetes Restaurant; andere Nutzungen möglich)plus2 Pferdeboxen mit Paddockssowie Mitnutzung von Reitplatz und Weiden.GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Dieses Grundstück wurde erstmals 1438 erwähnt. Jahrhundertelang wurde das Anwesen als Mühle genutzt. Nach einer architektengeführten Kernsanierung der Gebäude inkl. Dachstühle im Jahre 1990 wurde es von 2010 bis 2014 umfassend modernisiert. Das Gesamt-Anwesen besteht aus einem (1) (nicht denkmalgeschützten) historischen Wohngebäude, welches die Eigentümer bewohnen,(2) zweiten Wohn-/Geschäftshaus mit Wohnung und einem Büro-/Gewerbetrakt mit jeweils separaten Eingängen, (3) Werkstatt- und Sattelkammerhaus,(4) Stallgebäude (für bis zu 4 Pferde) mit Zugang zu(5) Paddocks, Reitplatz und Koppeln / Weideland an einem Bachlauf,(6) Offenstall für 2 Pferde.MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:Heizung (Holzvergaserofen mit Warmwasserspeicher und Pufferspeicher)2 Heizkreise (Fußbodenheizung und Radiatoren)ElektrikDachstühleBodenbelägeSanitär.....ZIELGRUPPE:Dieses Anwesen eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar mit Liebe zum Leben auf dem Land, der Natur und Pferdehaltung.Optional können z.B. Freiberufler hier ihre Existenz gründen / sichern, falls eine Alleinlage mit guter Verkehrsanbindung und Parkplätzen dazu förderlich ist.NEBENKOSTEN:Diese können derzeit nur geschätzt werden und sind wesentlich von der Nutzung der Gewerberäumlichkeiten abhängig.Strom ist - wie üblich - nicht enthalten.Mehr anzeigen