4 rooms house of 119 m² in Munich

Über diese ImmobilieReihenmittelhaus mit Ausrichtung zur Südseite. Nur wenige Schritte vom Park, Badesee, U-Bahn, Bücherei und Supermarkt entfernt. Frei ab . OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses charmante, außergewöhnlich breite Reihenmittelhaus, bietet auf einer beeindruckenden Breite von 6,34 Metern (Achsmaß; lichte Breite 5,86 Meter) ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis, ideal für Familien, die eine hochwertige und zugleich gemütliche Atmosphäre suchen. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten, sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster nach Süden lichtdurchflutet ist. Eine große Schiebetür führt von hier aus direkt zur Terrasse und dem gepflegten Garten, der eine perfekte Oase für sonnige Tage darstellt. Eine hochwertige Markise, die sich über die gesamte Breite der Terrasse erstreckt, sorgt für Schatten und Schutz. Der Eingangsbereich, die Bäder sowie die Küche sind mit edlem Feinsteinzeug ausgestattet, während in den Wohnräumen und Schlafzimmern stilvolles Vollholz-Eichenparkett des Markenherstellers Bembé für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Treppen aus massiver Buche unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieses Hauses. Im gesamten Gebäude, einschließlich des großzügigen Hobbyraums, ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für behagliche Wärme in jeder Jahreszeit sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Für entspannende Momente sorgt die integrierte Sauna, die nach einem langen Tag für Wohlbefinden und Erholung sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz, der kein Duplex ist, steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und ermöglicht bequemes und sicheres Parken. AUSSTATTUNG: - Hochwertige Markise über die gesamte Breite der Terrasse - Eichenparkett in den Wohnräumen und Schlafzimmern - Vollholztreppe aus Buche - Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Hobbyraum), betrieben durch Fernwärme - Separates Gäste-WC - Integrierte Sauna Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) - Einbauküche (gegen Ablöse von den momentanen Mietern) - und vieles mehr .... LAGE: Die Immobilie befindet sich in der beliebten Astrid-Lindgren-Straße im Stadtteil Trudering-Riem, einer der begehrtesten Wohnlagen im Münchener Osten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Riemer Park, der auch als „Riemer See“ bekannt ist. Dieser großzügige Park bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und ist ein echtes Highlight in der Umgebung. Hier können Sie entspannte Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Natur genießen. Der Riemer See selbst lädt im Sommer zum Baden ein und bietet zu jeder Jahreszeit eine wunderbare Kulisse für Outdoor-Aktivitäten. Das ruhige, grüne Wohnumfeld macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge eines städtischen Lebens nicht missen möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und sorgen dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse schnell gedeckt werden können. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der nahegelegenen U-Bahnstation „Messestadt Ost“ gelangen Sie in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von München, und auch die Anbindung an die A94 bietet eine schnelle Verbindung in andere Stadtteile und das Umland. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Naturnähe mit allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens – ideal für alle, die nach einem harmonischen Zuhause suchen.Mehr anzeigen