6 rooms house of 178 m² in Munich

Allach-Untermenzing - Großzügiges, modernes EFH mit sonniger Gartenterrasse in ruhiger WohnlageDas exklusive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und vereint modernen Wohnkomfort mit einem klassischen, villenartigen Stil. Die weiße Fassade und die großzügigen, überwiegend bodentiefen Fensterfronten fluten das Gebäude mit Tageslicht und schaffen eine besonders einladende Atmosphäre. Als KfW 55 Energieeffizienzhaus bietet es nicht nur eine sehr gute Energieeffizienz, sondern leistet auch einen Beitrag zum Umweltschutz inklusive langfristiger Kosteneinsparungen. Eine Einzelgarage mit elektrischem Tor und direktem Gartenzugang schafft dank ihrer Überlänge zusätzliche Abstellfläche - beispielsweise für Gartengeräte. Die Einfahrt ermöglicht weitere komfortable Stellmöglichkeiten.Das Haus ist ab Ende Juni 2025 bezugsfrei.Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Erstellung und wird nachgereicht.Die Nebenkosten umfassen die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Müllabfuhr, Grundsteuer sowie die Wartung der Wärmepumpe und der Enthärtungsanlage und die Schornsteinfegergebühren. Die genannten Nebenkosten werden nach den tatsächlich entstandenen Kosten abgerechnet und können sich ggf. jährlich ändern oder erhöhen. Die Wahl des Anbieters für Strom, Wasser und Internet steht dem Mieter frei und kann individuell getroffen werden.Eine Besichtigung findet nur nach vorheriger Vereinbarung statt, bitte wenden Sie sich hierfür schriftlich an unsere zuständige Objektbetreuerin Frau Sara Harms. E-