9 rooms house of 231 m² in Gräfelfing

Villa mit Privatsphäre und großem GartenDas in Massivbauweise neu erbaute Einfamilienhaus liegt nahe des weithin bekannten und wunderschönen Lindenplatz, der einen beliebten Treffpunkt für Anlieger und Besucher darstellt. Über eine Spielstraße und dann über eine noble, kurze Privatstraße gelangt man direkt vor das Anwesens.Das Haus empfängt die Bewohner unmittelbar mit dem bildschönen honigfarbenen Dielenboden, der die warme Ausstrahlung in den besonders großzügigen Wohnbereich mit wirklich repräsentativer offener Luxusküche mit einer versteckten Arbeitskitchenette weiterführt. Die Küche wartet mit Miele Geräten, Bora Abzug und dem Wasseraufbereitungssystem Cooker auf. Der Blick in den Garten ist umgeben von Grün und führt direkt auf die sonnige Terrasse mit Süd-West Ausrichtung. Das Anwesen bietet mit seinen sechs Schlafzimmern Platz für die große Familie, die hier in dem riesigen Wohn- Essbereich ihren Mittelpunkt finden wird.Im Garten neben dem Freisitz bietet sich ein Pool (ca. 4 x 10m) an. Alter Baumbestand und noble Kirschlorbeerhecken sorgen in der sonnigen Lage sowohl für schattige Bereiche als auch für Privatheit.Das Haus kann Energieklasse A+ vorweisen, die Technikausstattung beinhaltet Wärmepumpe, Entkalkungsanlage, elektrische Jalousien an allen Fenstern und Fußbodenheizung. Die großzügige Einzelgarage ist auch vom Garten aus zu betreten; ein zusätzlicher Carport ist genehmigt.Stilbildendes Merkmal des Hauses sind die prächtigen Treppen, die harmonisch die Stockwerke verbinden und ein ästhetisches Highlight darstellen.Im ersten OG befinden sich drei gleichwertige Kinderzimmer mit anliegendem Badezimmer.Der unverbaubare Nachbargarten mit einem kleinen Gartenhaus und stolzem alten Baumbestand begeistert mit einem spektakulären Ausblick bis weit in den benachbarten Baumbestand und die stilvolle Bebauung auf den großzügigen Grundstücken der Umgebung.Das historische Nachbarhaus bezaubert mit einem großen, vollkommen naturbelassenen Schwimmteich und einem weiten Blick ins Grüne.Der Masterbereich im Dachgeschoß besteht aus zwei geräumigen Schlafzimmern (bzw. einem schönen Homeoffice) und einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne.Das Souterrain beherbergt zwei Abstellräume und den Technikbereich sowie ein abgeböschtes und dadurch sehr helles Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Gästezimmer oder Fitnessbereich anbietet.Mehr anzeigen