2 rooms apartment of 53 m² in Hanover

Über diese ImmobilieObjektbeschreibung: Die Altbauwohnung in einem sanierten MFH aus 1909 hat 3 m hohen Decken und 2 ca. 14 m² große helle Zimmer. Sie ist sehr gut geeignet für eine 2-er-Studenten/ Auszubildenden-WG mit gesicherter Finanzierung durch die Eltern. Die ca. 10 m² große Wohnküche bietet einen Raum zum gemeinsamen Kochen und Sitzen. Von dort aus geht es auch auf einen 7 x 1,60 m großen Westbalkon. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und liegt sehr ruhig. Der Energiepass für das Haus liegt bei 124,7 kWh/m² .. Stellplätze für Fahrräder befinden sich im Innenhof. Ausstattung: Die Küche ist ausgestattet mit einem Gasherd mit Backofen, Spüle, einem Warm-Wassergerät und neuer Waschmaschine. Es fehlt lediglich ein Kühlschrank, welcher selbst gekauft werden muss. Die Küchenarbeitsplatte wird noch erneuert. Das Bad ist klein und mit einer Dusche ohne Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich eine Gegensprechanlage. Im Haus sorgt ein Hausmeister für Ordnung. Im Haus wohnen überwiegend WG´s. In der Regel darf man bis zur Promotion dort wohnen bleiben. Die Räume sind mit Laminat ausgelegt. Bisher existiert ein Kabelanschluss über Vodafone mit max. 200 MB/s, neu ist ein Glasfaseranschluss von Telekom. Lagebeschreibung: Das Haus liegt nahe der Wasserstadt in Limmer. Die Bus-Linie Nr. 700 liegt in 80 m Entfernung, die Straßenbahn-Linie Nr. 10 in 350 m. Mit beiden kommt man in ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof oder in 25 Min. zur Uni. Mit dem Fahrrad fährt man über Radwege über das Wasser-Wehr nur 15 Min. bis zur Uni. Mietvertrag: Die Miete beträgt 650 € zzgl. 160 € Betriebskosten monatlich. Es ist eine Kaution über 3 Monatskaltmieten zu hinterlegen. Die Gasetagenheizung ist selbst beim Gasanbieter anzumelden. Folgende Unterlagen sind bei Interesse einer 2-er Studenten/ Auszubildenden-WG von den Eltern erforderlich: Die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und Nachweis eines ungekündigten Arbeitsverhältnisses, Selbstauskunft und Schufa-Auskunft. Mindestens ein Elternteil je Student/ Auszubildender wird in den Mietvertrag aufgenommen. Bei allen Studenten/ Auszubildenden sind der Nachweis und die Aufrechterhaltung einer abgeschlossenen Haftpflichtversicherung erforderlich. Wichtig: Jeder Bewohner muss sich als Nichtraucher outen. Das Rauchen ist nur auf dem Balkon gestattet. Bewerbung: Anfragen nur bei ernsthaftem Interesse per E- Telefonisch bin ich erreichbar von 8 – 21 Uhr und nur, wenn sich die 2 Interessenten bereits einig sind. Der Vermieter sucht diese nicht zusammen.Mehr anzeigen