4 rooms house of 162 m² in Hemhofen

Neubau: Großzügige, kinderfreundliche DHH mit PV-Anlage, EBK, 2 Bädern und CarportObjektbeschreibung Exklusive Neubau-Doppelhaushälften mit modernster Technik in ruhiger Aussichtslage - im Herzen von Hemhofen.In einer der besten Lagen Hemhofens entstehen vier stilvolle Neubau-Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit innovativer Technik und höchstem Komfort vereinen. Eingebettet in eine ruhige Anwohnerstraße, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, genießen Sie hier ein familienfreundliches Wohnumfeld mit herrlicher Aussicht. Dank der tieferliegenden Nachbargrundstücke eröffnet sich Ihnen aus dem Obergeschoss ein nahezu unverbaubarer Blick - auch bei späterer Bebauung.Jede Haushälfte steht auf einem ca. 296 m² großen Grundstück und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien mit bis zu zwei Kindern. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus sind selbstverständlich inklusive. Die sonnige Südausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima.Ausstattung & Highlights:- Modernste Haustechnik: Ein eigenes Blockheizkraftwerk versorgt Ihr Zuhause effizient mit Wärme und Strom - sämtliche Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis enthalten.- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung: Für ein dauerhaft frisches und gesundes Raumklima, besonders ideal für Allergiker.- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für behagliche Wärme.- Photovoltaikanlage als Beitrag zu einer nachhaltigen Energieversorgung.- Eine stilvolle, hochwertige Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.Das Haus bietet drei großzügige Ebenen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der große Hobbyraum mit Tageslichtfenster, Heizung und eigenem zweiten Bad - ideal als Gästezimmer, Homeoffice oder Rückzugsort für die ganze Familie.Die Kombination aus innovativer Technik, durchdachtem Grundriss und traumhafter Lage macht diese Doppelhaushälften zu einem außergewöhnlichen Zuhause. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch zentral im Herzen von Hemhofen - mit einer angenehmen Nachbarschaft und hervorragender Infrastruktur.Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau - ein Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt vereint. Aufteilung Aufteilung im Erdgeschoss (FBHZ, einheitliche Fußbodenbeläge aus Vinyl und großformatigen Fliesen) . Windfang. Halbhoch gefliestes Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Garderobe bzw. Abstellbereich. In der offen in den Wohnbereich integrierten Küche ist eine hochwertige Einbauküche eingebaut und wird dem Mieter während der Mietdauer zur Nutzung überlassen . Sehr großzügig gestalteter Wohnbereich mit 2 bodentiefen Fensterfronten (elektr. Rollläden) und einer herrlichen Aussicht in den Garten. Eine offene Treppe führt in das Obergeschoss (einheitliche hochwertige Fußböden, FBHZ, TV- und Netzwerkanschluss in allen Schlafzimmern). Flur . Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit großem Fenster . Schlafzimmer . Helles Kinderzimmer. Geschmackvoll gefliestes Badezimmer (halbhoch gefliest mit weißen großformatigen Fliesen) mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit ebenerdigem Zugang/Regenduschkopf, Waschbecken, Handtuchheizkörper, WCÜber eine offene Treppe gelangt man vom Erdgeschoss ins Untergeschoss (einheitlich gefliest mit hellen Bodenfliesen, teilweise FBHZ). Flur. Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Waschbecken. Haustechnikraum mit Pufferspeicher für Warmwasser, Luft-Wasser-Wärmepumpe und den Hausanschlüssen . Gäste Duschbad (FBHZ). Hobbyraum mit Lichtschachtfenster, Wohnraumhöhe (2,40 m), FBHZMehr anzeigen