5 rooms apartment of 113 m² in Ergolding

Wohngesund & Energiebewusst - 4,5-Zi. Wohnung auf zwei Ebenen im Massivholzhaus!Die traumhafte Wohnung befindet sich im OG einer kleinen Wohnanlage, die aus 3 Wohnungen und einer Büroeinheit besteht. Verkehrstechnisch gut angebunden, wurde die Anlage 2021 zwischen Ergolding und Landshut erstellt.Nachhaltigkeit und wohngesundes Raumklima stand bei der Massivholzbauweise im Vordergrund.Die exklusive Massivholz-Bauweise, kombiniert mit den dreifach isolierverglasten Fenstern, einer kontrollierten Wohnraumbelüftung (mit Wärmerückgewinnung), runden das stimmige Wohnkonzept ab und erfüllen die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards „KfW 55“.Die Wohnung zeichnet sich besonders durch die optimal durchdachte Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt, eine sehr hochwertige Ausstattung und einem großen Balkon mit Überdachung.Die gut geschnittenen ca. 114 qm teilen sich wie folgt auf zwei Etagen auf: OG:* großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne* Büro* Speis* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss* BalkonDG:* Schlafzimmer* Kinderzimmer* Gästezimmer* GalerieAlle Wohn- und Schlafräume wurden mit hochwertigen Vinylboden (PVC-Frei) ausgelegt und verfügen über einen Fernsehanschluss, der über Vodafone (Kabel-Deutschland) versorgt wird. Eine Netzwerkverteilung (LAN) ist dort ebenfalls vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum über Thermostate separat geregelt werden kann. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodengleiche Dusche und eine Badewanne. Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.Zur Wohnung gehört ein Carport- und ein Außenstellplatz, die zusammen für 75,- € mtl. angemietet werden müssen. Für weitere Abstellmöglichkeiten sorgt ein oberirdischer Abstellraum.Die Pflege der Außenanlage, die Treppenhausreinigung, sowie den Räum- und Streudienst übernimmt ein Hausmeisterservice. Voraussetzung für eine erfolgreiche Vermietung ist eine positive Schufa Auskunft ohne Negativmerkmal.Mehr anzeigen