4 rooms house of 102 m² in Brühl

Über diese ImmobilieDas hier angebotene Neubau Einfamilienhaus steht ca. 400 m vom Ortskern in Hürth-Fischenich und wird zum frei. Es handelt sich um einen Neubau aus dem Jahre 2020. Die Räume sind hell, zweckmäßig und der Grundriss ist gut durchdacht. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Entrée, das Wohnzimmer mit offener Küche, ein Gäste-WC und der Hausanschlussraum. Modernste Gas-Brennwerttechnik mit Warmwasserversorgung und eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist eingebaut. Ob die maßangefertigte Einbauküche übernommen wird, ist mit den aktuellen Mietern zu verhandeln. Über eine massive Holzwendeltreppe sind die Räume im Dachgeschoss zu erreichen. Hier befindet sich das moderne Wannenbad mit Tageslicht und insgesamt 3 Schlafzimmern. Der Flur ist großzügig und verfügt über einen maßgefertigten Einbauschrank. Der Spitzboden ist über eine ausziehbare Treppe zu erreichen und bietet auf ca. 1 m Höhe Platz um kleinere Sachen zu verstauen. Eine Garage dient als Kellerersatzraum und ist über das Garagentor oder eine zusätzliche Hintertür zu erreichen, welche direkt an den Freisitz angrenzt. Dies kann sich als sehr praktisch erweisen, wenn man zusätzlich einen Kühlschrank für Kaltgetränke im Sommer in der Garage platzieren möchte. Im Außenbereich befindet sich der vorgenannte Freisitz und 2 PKW-Stellplätze. Der Anschluss für eine Elektroauto- Lademöglichkeit ist vorhanden. Das Haus ist ideal für eine kleine Familie mit 1 Kind. Raumaufteilung: - Holzmassivbauweise - Vinyl-Oberböden - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Gasbrennwertheizung mit Warmwasserversorgung - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Zwei PKW-Stellplätze - eine Garage als Kellerraumersatz - Freisitz Besichtigungstermine / Bewerbung: Außen jederzeit diskret, Innen nach Terminvereinbarung. Wir erbitten eine kurze Bewerbung über das Immo Welt Vielen Dank. Lagebeschreibung: Im Ortskern von Hürth-Fischenich. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei, Apotheke etc. sind fußläufig erreichbar. Zwei Lebensmitteldiscounter befindet sich in nur ca. 2,5 km Entfernung. Grundschule und Kindergarten sind im Ort. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt (A553) ist nur knapp 5 km vom Objekt entfernt. Die Autobahnauffahrt Eifeltor auf die A4 ist in knapp 6 km mit dem Auto angefahren. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die nahegelegene (ca. 11 Gehminuten) Straßenbahnhaltestelle der Linie 18 Hürth-Fischenich sichergestellt. Auch eine Bushaltestelle ist vorhanden.Mehr anzeigen