5 rooms house of 142 m² in Hilzingen

Exklusiv: Kernsanierte Doppelhaushälfte inkl. 142m² Wohnfl., Studio, EBK, Stellplatz, Gartenanteil & KellerObjektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen, kernsanierten Zuhause - ideal für Paare oder Familie!Angeboten wird eine überaus großzügige und kernsanierte Doppelhaushälfte, welches sich in begehrter sowie ruhiger Lage befindet und Ihnen insgesamt 142m² reine Wohnfläche verteilt auf insgesamt drei Etagen: 4 Zimmer, Badezimmer, Küche inkl. EBK sowie ein Studio innerhalb des DG, bietet.Die Doppelhaushälfte besticht durch die in den Jahren durchgeführte Kernsanierung sowie deren modernen jetzigen Wohnkomfort!Aufgrund der genannten Kernsanierung wird das Objekt-Bj. fiktiv auf das Jahr 2020 festgelegt!Weiterhin befinden sich innerhalb des Kellergeschoss der Doppelhaushälfte insgesamt zwei Kellerräume mit Lagerkapazitäten.Zu dem Haus gehört ebenfalls ein Stellplatz (außen), welcher sich auf dem gemeinschaftlichen Parkplatz neben dem Wohngebäude befindet.Die Doppelhaushälfte besticht weiterhin durch deren Gartenanteil inkl. Schuppen, welchen Sie zu Lagerzwecken oder Freizeitaktivitäten nutzen können!Durch die vorhandenen Kunststofffenster werden die Räumlichkeiten der Wohneinheit mit ausreichend Tageslicht versorgt und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Die neue Einbauküche sowie die zugehörige elektronische Ausstattung sorgen für ein einzigartiges Kocherlebnis in moderner Räumlichkeit!Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Badezimmer im OG, welches mit einer modernen Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet wurde.Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine sich im Kellergeschoss befindliche Übergabestation, welche an die Fernwärme angeschlossen ist.Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über das gleiche Konzept.Die monatliche Kaltmiete für die vorliegende Doppelhaushälfte beläuft sich auf 1390,00 EUR, zzgl. 300,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung.Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten.Zudem werden die Abschläge i.H.v. 40,00 EUR für den Stellplatz sowie 35,00 EUR für die Einbauküche inkl. E-Geräte angesetzt.Die Warmmiete inkl. Stellplatz & Küche beläuft sich somit auf 1765,00 EUR.Die Kaution der Wohneinheit errechnet sich durch die doppelte Kaltmiete und wird somit auf eine Summe i.H.v. 2780,00 EUR festgelegt.- Die Doppelhaushälfte kann ab sofort bezogen werden!*Ebenfalls wird ein Mietvertrag mit Staffelmiete abgeschlossen (1,9% Inflationsausgleich) Raumaufteilung Die DHH lässt sich in folgende Geschosse & Räumlichkeiten näher unterteilen unterteilen:EG:- 2x Kellerräume1. OG:- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche inkl. EBK- Flur2. OG- 2x SchlafzimmerDG:- StudioMehr anzeigen