4 rooms house of 100 m² in Hersbruck

Über diese ImmobilieAb oder früher (nach Absprache mit Vormieter) wird eine Haushälfte in Hersbruck (Südhanglage) vermietet. Das Objekt ist der ideale Ort für ein anspruchsvolles Paar mit dem Wunsch nach entspanntem Wohnen mit Fernblick. Das Einfamilienhaus (vermietet wird nur eine Haushälfte) liegt waldrandnah und ist für Outdoorsport gut geeignet. Gute Infrastruktur in Hersbruck und der Gesundheitsregion, die unter dem Motto steht: Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das neuwertige, energetisch sanierte, voll wärmegedämmte und bestens isolierte Objekt ist mit neuester Technik (PV-Anlage, L/W-Pumpe) unf durchweg Fußbodenheizung unter pflegeleichten Steinzeugfliesen ausgestattet und mit franz. Balkonen, Terrasse, Grillecke und nicht einsehbarer zusätzlicher Dachterrasse.Unten befindet sich eine temperierte extra große Garage für einen PKW, Fahrräder und/oder Motorrad. Das Objekt hat 4 kleinere Zimmer (inkl. Hobbyraum) sowie eine begehbare Ankleide (eigentlich 5 kl. Zimmer) -siehe Lageplan.Eine Natursteintreppe mit Grünanlage führt von der Garage hoch zur Terrasse mit Naturstein-Grillecke und zur kleinen Sonnen-Dachterrasse für Zwei sowie in den Wohnbereich. Ein Minigarten ist schön angelegt und bietet Entspannung. Wenig Gartenarbeit bei größtmöglichem Erholungswert. (Aber kein Spielgarten/Rasen für Kleinkinder vorhanden).1 extra großer Stellplatz in temperierter Doppelgarage.Weitere Stellplätze vorm Haus im öffentlichen Bereich. Raumaufteilung Das Objekt verfügt über eine neuwertige offene weiße Hochglanzeinbauküche, die sich zum Ess- und Wohnbereich öffnet und so großzügigen Wohnraum bietet. Die Einbauküche ist neuwertig und zu einem guten Preis-/Leistungsverhältnis abzulösen. Die Wände sind weiß/grau neu gestrichen und der gesamte Wohnbereich ist mit anthrazitfarbenen hochwertigen Steinzeugfliesen gefliest. Eine Fußbodenheizung optimiert das angenehme Raumklima in den ca. 3,60 m hohen Räumen.Vom Schlafbereich geht man in eine begehbare Ankleide. Eine weitere Türe führt vom Schlafbereich ins Bad mit Badewanne, gr. beheizter und begehbarer Dusche sowie separater Toilette. Auch eine Wäscheecke, die Platz für WM, Trockner und Wohnleiter bietet, liegt gleich nebenan. Sowohl Bad, wie auch Toilette und WM-Trockenbereich verfügen über fernbedienbare DFF.Im Eingangsbereich mit Garderobe und separater Gästetoilette befindet sich ein kleines Homeoffice mit schnellem Internetanschluss.Ein zusätzlicher Raum als Sport- bzw. Gästezimmer mit extra Eingang liegt gleich neben der Terrasse. Außer der Einbauküche ist die Wohnung nicht möbliert. Eine Natursteintreppe mit Edelstahlhandlauf führt vom Garagen-/Einfahrts- in den Wohnbereich. Haustiere sind nicht gestattet.Mehr anzeigen