4 rooms apartment of 125 m² in Ingolstadt

Über diese ImmobilieOBJEKTBESCHREIBUNG Bei der angebotenen Hochwertimmobilie handelt es sich um ein lichtdurchflutetes teilmöbliertes Penthouse mit einer großzügigen Wohnlounge mit Dining Area, drei Schlafzimmern, einem luxuriösen Master-Badezimmer und einem separaten Gästebad. Jeder Raum wurde individuell gestaltet und ausgestattet, so dass ein repräsentatives Design-Objekt entstanden ist. Ausschließlich bodentiefe, dreifach verglaste Fensterflächen durchziehen die gesamte Wohnung und sorgen für eine helle, offene Atmosphäre. Der Wohnlounge ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, während das Master-Badezimmer und die Master-Suite über eine Lüftungsanlage verfügen. Das Apartment ist vollständig barrierefrei und bequem über einen Aufzug von Keller / Tiefgarage und allen Stockwerken aus erreichbar. Als besonderes Highlight bietet der Aufzug einen exklusiven Direktzugang in die Wohnung, sodass zwei separate Wohnungseingänge vorhanden sind – einer über das Treppenhaus und einer direkt über den Aufzug. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Dachterrasse, die das Penthouse komplett umschließt und sich über rund 70 m² erstreckt. Sie verfügt über großzügige Nord- und Südsektoren sowie Durchgänge im Westen und Osten, sodass die Sonne zu jeder Tageszeit optimal genutzt werden kann. Zur Wohnung gehören zwei leicht zufahrbare TG-Stellplätze in der abschließbaren Tiefgarage sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Stellplätze sind mit einer 11 kW Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie zwei abschließbaren Fahrradwandhaltern ausgestattet. Zusätzlich steht ein separater Waschkeller für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Es handelt sich um ein KfW55 Effizienzhaus. Das Objekt kombiniert energieeffizientes, müheloses Wohnen mit exklusivem Wohngefühl in zentraler und naturnaher Lage. _______________________________________ AUSSTATTUNG Energie: - Fußbodenheizung in allen Räumen. - Aufgrund der Fußbodenheizung sehr energiesparend über den Winter, Heizung von Mitte März bis Mitte November aufgrund der Fensterfronten erfahrungsgemäß nicht notwendig. Elektrische Raffstore in allen Wohnräumen außer in allen Schlafzimmern (voll schließendes elektrisches Rollo). _______________________________________ LAGE Das Objekt befindet sich im ruhigeren hinteren Teil des länglichen Grundstücks, welches an die optimal angebundene Haunwöhrer Straße anschließt. Der Stadtteil Haunwöhr bietet zahlreiche fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und öffentliche Einrichtungen. Die Ingolstädter Innenstadt ist in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem befinden sich mehrere Kitas, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet . der schöne Luitpoldpark, der nur 15 Gehminuten entfernt liegt. Auch der Ingolstädter Baggersee und die Donau mit Stausee sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. _______________________________________ SONSTIGES Teilmöblierung: Eine detaillierte Liste kann auf Nachfrage gerne gesendet werden. Irrtümer und Zwischenvermietung während des Vermietungsprozesses vorbehalten.Mehr anzeigen