6 rooms house of 199 m² in Giessen

Hallo, Du schönes Zuhause! Exklusives, superschickes und modernes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkonen & Garten, Bu...Eine Bitte:Bei Interesse gehen Sie bitte zuerst auf unsere Homepage unter r-e und melden sich ÜBER UNSERE SELBSTAUSKUNFT an.Danach freuen wir uns auf Ihren Anruf und helfen Ihnen gerne weiter.Hallo, neues Zuhause! Diese wunderschöne Immobilie empfängt Ihre Bewohner und deren Besucher freundlich. Hier wohnen Sie in sehr netter Nachbarschaft und ruhiger Lage: Das topmoderne Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Gießener Ortsteil Kleinlinden in gehobener Nachbarschaft. Es besticht durch sein zeitgemäßes, geschmackvolles Design und die durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde 1956 erbaut und 2025 liebevoll saniert.Es gibt ganz viel Platz für Sie und Ihre Lieben! Auf drei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 199 m² verteilen sich sechs Zimmer, eine offene Wohnküche, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Sie betreten das Haus über eine Außentreppe mit schickem Edelstahlgeländer und werden von einer gemütlichen Diele empfangen. Diese ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie weiter in den größten Raum der Wohnung, der als Wohn-, Koch- und Esszimmer fungiert und dank bodentiefer Fensterfronten viel Licht und Helligkeit ins Haus lässt. Die alten Holzdielen wurden aufgearbeitet, was den Räumlichkeiten ganz viel Wärme und Charme gibt und zusammen mit der teilweise offenen Deckengestaltung für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Bodentiefe Fenster öffnen den Blick nach außen. Das Herzstück dieser Ebene ist zweifellos die weitläufige Wohnküche, die mit ihrem tollen Gasherd nicht nur kulinarischen Ambitionen gerecht wird, sondern auch als geselliger Mittelpunkt dient. So möchte man heute wohnen! Vom äußerst großzügigen Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten und können so Ihren Lebensbereich auch nach Außen verlagern. Hier können Sie, geschützt von einer liebevoll angelegten Steinmauer, gemütlich draußen sitzen und Abstand zum trubeligen Alltag finden, um Privatsphäre und Ruhe zu genießen. Sie gewinnen so ein großes Plus an Lebensqualität! Und die Kinder können im darüberliegende Garten unbeschwert toben.Auf der Erdgeschoss-Etage befinden sich zudem ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC.Über eine schöne, geschwungene Holztreppe gelangen Sie weiter ins 1. Obergeschoss. Dort finden sich drei weitere Zimmer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer bietet großzügigen Platz für ein komfortables Bett und einen Kleiderschrank. Der kleine französische Balkon sorgt für Charme und Helligkeit. Ein weiteres Highlight ist definitiv das von hier oder auch vom Flur aus begehbare Badezimmer, das mit edlen weißen und anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet ist. Dieses ist mit einer bodentiefen Walk In-Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich lädt eine Badewanne nach einem stressigen Tag zum Entspannen ein, Sie haben somit Ihre eigene Wohlfühl- und Wellness-Oase.Auf der gegenüberliegende Seite, getrennt durch einen Flur, liegen zwei Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eines dieser Zimmer hat einen Balkon mit tollem Blick über die Dächer der Nachbarschaft und auf den Vetzberg. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer der Etage. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.Sehr schön ist an dieser Ebene auch, dass sich immer wieder neue Blickachsen bieten, weil Sie von der Galerie teilweise offen bis hinunter ins Erdgeschoss gucken können.In der Galerie des Hauses, dem Spitzboden, verwirklicht sich der Traum Ihrer Kinder: Denn hier gibt es ein eigenes Spielzimmer zum Toben und Chillen! Alternativ können Sie die Galerie natürlich auch als Arbeitszimmer nutzen. Sie haben hier sogar einen coolen kleinen Balkon mit fabelhaftem Blick über die Nachbarschaft.Ihren PKW können Sie bequem und sorglos unter Ihrem Carport parken. Auch eine Wallbox ist vorhanden. Sie gelangen übrigens auch vom Keller aus direkt zum Carport.Im Keller ist ausreichend Platz für liebgewonnen Kleinkram. Hier haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine anzuschließenElektrische Rollläden, Fußbodenheizung, eine Alarmanlage und klare Linien sind die Ansprüche dieses exklusiven Einfamilienhauses. Hier bleiben keine Wünsche offen!Auf Wunsch und nach individueller Absprache können auch einige der abgebildeten Möbelstücke und Einrichtungsgegenstände wie z.B. die schicke große Couch im Erdgeschoss übernommen werden.Bitte beachten Sie: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre